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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

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En attendant, soyez prudents et prenez soin de vous.

Angers
Maine et Loire 49

Fabrik - Angers
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Angers Zone B1

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Documentation gratuite Fabrik

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REALITES
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Toutes les informations sur le programme Fabrik à Angers

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Angers vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Fabrik vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
FABRIK s'intègre dans la partie supérieure de la rue Haute des Banchais au nord-est de la ville d'Angers, à deux pas du centre commercial et de toutes les commodités nécessaires au quotidien des résidents. La résidence est composée d'appartements du studio au 5 pièces profitant tous d'un espace extérieur (loggias, balcons ou terrasses. Répartis sur deux bâtiments symétriques, l'ensemble forme un « U » autour d'un coeur d'îlot aménagé, point central de la résidence et accès principal depuis la rue. Cet espace commun est conçu dans un esprit de partage, par l'installation de bancs et de divans, incitant à la détente et à la convivialité. Eligible à la TVA REDUITE à 5, 5%. Eligible au dispositif PINEL. A partir de 120 000 euros. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d'éligilités (voir conditions auprès d'un conseiller Réalités).
Terrasse, parking, balcon, jardin

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Fabrik à Angers : 1er trimestre 2023

Prix* et stocks disponibles pour le programme Fabrik et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 134 000 €16 080 €24 120 €28 140 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 153 854 €18 462 €27 694 €32 309 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 199 570 €23 948 €35 923 €41 910 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 256 716 €30 806 €46 209 €53 910 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 329 687 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/11/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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