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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Lyon / Genas
Rhône 69

Naturea - Genas

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Genas Zone B1

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Coordonnées du vendeur

Groupe Capelli
Groupe Capelli
2 B Chem Coulouvrier
69410 Champagne au Mont d'Or


Voir le numéro

Le Groupe Capelli a été créé en 1976 et est rentré sur Euronext Paris Compartiment C en 2004. 
 La vocation de l’entreprise est d’assurer la construction de logements d’habitations (collectifs ou individuels) et l’aménagement du foncier (parcelles de terrain à bâtir).
Accompagner les mutations du territoire en privilégiant le cadre de vie en respectant l’urbanisme, telle est la philosophie de l’entreprise.  Son rôle est déterminant pour engager de façon pragmatique l’aménagement et de développement des sites. Afin d’apporter des réponses concrètes aux attentes des collectivités et des particuliers, le Groupe conçoit des opérations qui prennent en compte l’organisation des communes et les besoins des citoyens.

Voir le site : capelli-immobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Genas vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Naturea vous propose des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La nouvelle résidence Naturéa du Groupe Capelli à Genas est idéalement située entre ville et campagne. À 12 min à l'Est de Lyon, Genas dispose d'excellentes infrastructures dédiées à l'enfance. Prisée par les familles, la commune a obtenu l'exigeant label « Ville amie des enfants. »Situé à 500 m du parc des étangs de Mathan abritant une zone de loisirs entièrement rénovée, le programme Naturéa prend place au sein d'un environnement calme et reposant. À la lisière d'une campagne ouverte sur de vastes champs, savourez la beauté de la nature, tout en bénéficiant de la proximité du centre de Genas. Si 5 min suffisent pour se rendre au supermarché, 800 m seulement vous séparent des nombreux commerces et restaurants de la commune! Le programme immobilier Naturéa est composé de maisons et Villas Duplex du 4 au 5 pièces. Livrées « prêtes-à-habiter », les Villas Duplex sont personnalisables grâce à une large gamme de carrelages, faïences, parquets.Cette résidence immobilière est éligible Loi Pinel, Prêt à Taux Zéro, la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2020.
Jardin

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Naturea et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 5 pièces à partir de 387 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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