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Isère 38

Saint-Martin-d'Hères - loi Pinel / Pinel +Coté Poesie pour investir

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Coté Poesie
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Coté Poesie

Investissement immobilier neuf Saint-Martin-d'Hères

Prix à partir de * : 219 000 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Saint-Martin-d'Hères vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Coté Poesie vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².

TRAVAUX EN COURS! A 10 min du centre de Grenoble, la résidence Côté Poésie de 3 étages est idéale pour investir ou habiter! Situé avenue Jacques Prévert, rejoignez l'école maternelle à 4 minutes à pied et l'arrêt de bus à quelques minutes de votre appartement neuf pour aller au centre-ville de Grenoble. Profitez du confort d'une vie de village tout en jouissant d'un emplacement connecté à la vie citadine. 
Au pied de la colline du Mûrier, les appartements allant du T2 au T5 offrent de belles pièces de vie parfaitement orientées pour offrir un ensoleillement maximal et s'ouvrant sur un large espace extérieur privatif(balcon ou terrasse).
La résidence Côté Poésie dispose également de garages en sous-sol ainsi que d'un local vélos. 
N'hésitez pas à visionner notre maquette 3D sur notre site web et à nous contacter pour avoir plus d'informations sur ce programme!  
 
Terrasse, balcon
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Coté Poesie à Saint-Martin-d'Hères : 2ème trimestre 2025

« Coté Poesie » en synthèse

Situé : Saint-Martin-d'Hères
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Gilles Trignat Residences
Gilles Trignat Residences
7 Chemin du Vieux Chene
38240 Meylan

Voir le site : www.trignat.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Coté Poesie à Saint-Martin-d'Hères et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 280 €39 420 €45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
219 000 € 49 m2Réf : A0002Plan détaillé
259 000 € 53 m2Réf : A0327Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 400 €44 100 €51 450 €
(Simulation pour un prix de 245 000 €)
245 000 € 65 m2Réf : A0005Plan détaillé
255 000 € 63 m2Réf : A0217Plan détaillé
255 000 € 61 m2Réf : A0219Plan détaillé
255 000 € 65 m2Réf : A0223Plan détaillé
259 000 € 68 m2Réf : A0213Plan détaillé
259 000 € 63 m2Réf : A0215Plan détaillé
259 000 € 63 m2Réf : A0216Plan détaillé
265 000 € 69 m2Réf : A0212Plan détaillé
275 000 € 66 m2Réf : A0221Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 370 000 €)
370 000 € 93 m2Réf : A0330Plan détaillé
375 000 € 89 m2Réf : A0328Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 465 000 €)
465 000 € 108 m2Réf : A0329Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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