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Isère 38

Grenoble / Eybens - loi Pinel / Pinel +Octave pour investir

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Investir dans le neuf Eybens
Programme investissement loi PinelEybens
Investissement loi Pinel neuf Eybens
Investissement programme Pinel Octave
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Octave
Documentation gratuite
Octave

Investissement immobilier neuf Eybens

Prix à partir de * : 175 000 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Eybens vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Octave vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Pensée pour répondre aux besoins de tous, la résidence Octave est équipée de manière à être totalement sécurisée et les logements se déclinent du T1 au T4.
 
Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles et jouissent d'une belle orientation pour profiter au maximum de l'ensoleillement et ainsi faire des économies d'énergie.
 
Elles se prolongent sur un espace extérieur privatif(balcon ou terrasse) invitant à la détente, face aux domaines environnants. 
 
Pour faciliter le stationnement, la résidence se dote de garages en sous-sol, de places de parking extérieures et de locaux vélos.
 
Très bien située et desservie, la commune d'Eybens permet de facilement se déplacer : vous pourrez utiliser les pistes cyclables, rejoindre l'arrêt de bus à quelques pas de la résidence pour vous rendre dans le centre de Grenoble, ou encore prendre la Rocade Sud en voiture.
 
Ecoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-patisserie, bureau de poste, boucherie...)... tout ce dont vous avez besoin au quotidien est aussi facilement accessible à pied, depuis la résidence.
 
Promoteur immobilier depuis plus de 40 ans dans la région grenobloise, n'hésitez pas à prendre RDV pour visiter notre appartement témoin à Eybens. 
Terrasse, balcon
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Octave à Eybens : 4ème trimestre 2025

« Octave » en synthèse

Situé : Eybens
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 175 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Gilles Trignat Résidences
Gilles Trignat Résidences
7 chemin du vieux chene
38240 Meylan
Voir le numéro

Voir le site : www.trignat.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Octave à Eybens et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 000 €31 500 €36 750 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)
175 000 € 39 m2Réf : E0-97Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 200 €33 300 €38 850 €
(Simulation pour un prix de 185 000 €)
185 000 € 41 m2Réf : E3-125Plan détaillé
189 000 € 43 m2Réf : E1-107Plan détaillé
195 000 € 45 m2Réf : E1-110Plan détaillé
199 000 € 43 m2Réf : E3-123Plan détaillé
205 000 € 45 m2Réf : E3-126Plan détaillé
215 000 € 49 m2Réf : E1-103Plan détaillé
225 000 € 49 m2Réf : E3-119Plan détaillé
269 000 € 52 m2Réf : E4-129Plan détaillé
279 000 € 54 m2Réf : E4-128Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 880 €44 820 €52 290 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)
249 000 € 59 m2Réf : E0-99Plan détaillé
265 000 € 59 m2Réf : E3-122Plan détaillé
289 000 € 70 m2Réf : E0-98Plan détaillé
295 000 € 68 m2Réf : E1-104Plan détaillé
299 000 € 70 m2Réf : E1-105Plan détaillé
305 000 € 68 m2Réf : E3-120Plan détaillé
309 000 € 70 m2Réf : E3-121Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 349 000 €)
349 000 € 83 m2Réf : E0-101Plan détaillé
365 000 € 82 m2Réf : E3-124Plan détaillé
509 000 € 103 m2Réf : E4-130Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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