Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +

Côte d'Or 21

Dijon - loi Pinel / Pinel +La Clairière

Travaux en cours
Prix à partir de * : 174 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
• Commerces de proximité à 50 m : rue Angélique Ducoudray. • Crèche à 1 000 m, groupe scolaire à 700 m, collège et lycée à 1 500 m • Hypermarché à 1 800 m Bus Liane 3, Ligne 11 et 19 à 250 m Tramway T1, station Parc des Sports à 250 m • CHU Bocage à 300 m • Facultés à 400 m • École d'infirmière à 300 m • Parc des Sports à 200 m • Patinoire à 350 m • Médiathèque à 850 m Accès rocade Est, A 31/ A39 à 600 m Gare SNCF à 1 600 m QUARTIER HÔPITAL - FACULTÉS
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU COEUR D'UN PARC BOISE ET PROTEGE

QUARTIER HOPITAL - FACULTES

Tramway ligne 1

Une véritable réussite esthétique pour l'aménagement de ce nouveau lieu de vie de 8 hectares, où les arbres centenaires viennent abriter ces nouvelles habitations.

Cette résidence où les espaces naturels sont à l'honneur pour le plus grand confort des futurs occupants, sera composée d'un bâtiment de 28 appartements du T1 au T5/6, s'ouvrant sur de généreux jardins, balcons et terrasses ainsi que d'un petit bâtiment de 2 étages de 14 appartements allant su T1 au T3.

Tous les appartements sont proposés avec garages fermés situés sous des bâtiments rue Docteur Schmitt, à quelques mètres de votre appartement.

Ce principe d'éco-quartier où les voitures ne sont pas admises en intérieur d'ilôt, garantit une paisibilité et une sécurité où la qualité de vie est préservée.

Directement relié au centre-ville grâce au tramway (ligne T1) et bus (liane 3, 11 et 19) et donc à toutes les offres commerciales et culturelles, à la gare et aux lieux de vie de DIJON.

L'accès direct à la rocade et aux autoroutes (PARIS, LYON...) sans traverser la ville rend pratique le déplacement en voiture.

La proximité immédiate de l'hôpital, de l'université, du Parc des Sports, de la patinoire et de la médiathèque vous facilitera la vie au quotidien.

Des commerces sont également à proximité immédiate (rue Angélique Ducoudray).

Vous souhaitez investir pour vous constituer un patrimoine et profitez d'une réduction d'impôts en bénéficiant des avantages de la Loi Pinel*, vous pourrez déduire de vos impôts jusqu'à 21% du prix d'achat du logement.

(*le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales).
Respirez, vous êtes chez vous... Confort de vie • Orientation et apport solaire recherchés • Larges baies vitrées pour laisser entrer la lumière • Jardins privatifs, larges balcons, terrasses Sécurité • Quartier piétonnier • Hall d'entrée contrôlé par vidéophone • Portes palières serrure 3 points • Volets roulants condamnables en rez-de-jardin • Clôtures et accès sécurisé • Cabine d'ascenseur décorée et soignée • Architecture contemporaine et novatrice • Intégration dans le site Confort thermique et accoustique • Chaudière collective gaz • Double vitrage / menuiseries PVC (et alu en séjour attique) • Chape accoustique • RT 2012 Prestation intérieurs • Carrelage au choix* dans toutes les pièces (excepté les chambres) • Revêtement stratifié au choix* dans les chambres • Papiers peints au choix* dans toutes les pièces • Faïence au choix* dans salle de bains et cuisine** • Volets roulants motorisés dans séjour et cuisine • Placards aménagés • Salle de bains entièrement équipée : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes • Robinets mitigeurs, éco-débit • Fenêtre de cuisine oscillo-battante et ouvrant à la française * selon la gamme établie, nombreux coloris selon vos envies ** forfait au m2 selon les pièces
NF Logement

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme La Clairière à Dijon : 2ème trimestre 2024

« La Clairière » en synthèse

Situé : Dijon
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 174 000 € à 377 700 €
NF Logement
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VOISIN IMMOBILIER
VOISIN IMMOBILIER
9 Place Darcy
BP 75422
21054 DIJON Cedex
Voir le numéro

Voir le site : www.voisin-immobilier-dijon.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme La Clairière à Dijon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 880 €31 320 €36 540 €
(Simulation pour un prix de 174 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 916 €40 374 €47 103 €
(Simulation pour un prix de 224 300 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 310 700 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 377 700 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/04/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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