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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Collonges
Ain 01

Les Terrasses de la Citadelle - Collonges

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Collonges Zone A

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

European Homes
European Homes
121 rue Ruybot
01550 Collonges


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Voir le site : www.e-h.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Collonges vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 58 590 €. En effet, Les Terrasses de la Citadelle vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 279 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 883 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,20 € / m².
"Les Terrasses de la Citadelle", nouvelle réalisation EUROPEAN HOMES, est composée de 35 logements du 2 pièces au 4 pièces, répartis en 6 résidences intimistes et cosy, bénéficiant de jardins privatifs, balcon ou terrasses avec vue imprenable sur les massifs alentours. Elle se trouve dans le Pays de Gex, entre le bassin Genevois et le bassin Bellegardien, le Rhône et les massifs montagneux du Jura. A 27 km de Genève, elle offre un cadre idéal pour tous les amoureux de nature et de calme. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces, Collonges anciennement appelée " Porte de la France ", est située à 3km de Fort l'Ecluse. Elle compte 2 500 Habitants et est riche par sa localisation et son intimité. Elle possède une crèche, une école maternelle, et une école primaire. Le collège se situe à Péron, à environ 6km."Les Terrasses de la Citadelle" est desservie par le BUS ligne 136 (entre Challex et Bellegarde sur Valserine), qui se situe au pied de la résidence. Idéale pour les frontaliers, Collonges est accessible par la D984 ou la D1206, proche de tous les grands réseaux autoroutiers régionaux A40, vers Annecy, Annemasse, Saint Julien en Genevois, Genève, Lyon.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses de la Citadelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 169 000 €20 280 €30 420 €35 490 €
- 3 pièces à partir de 214 000 €25 680 €38 520 €44 940 €
- 4 pièces à partir de 279 000 €33 480 €50 220 €58 590 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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