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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Le Blanc Mesnil
Seine-Saint-Denis 93

L'Oiseau Blanc - Le Blanc Mesnil
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Le Blanc Mesnil Zone A

Nouvelle réalisation
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Coordonnées du vendeur

European Homes
European Homes
92-98 avenue du 8 Mai 1945
93150 Le blanc mesnil


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Voir le site : www.e-h.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Le Blanc Mesnil vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 51 303 €. En effet, L'Oiseau Blanc vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 244 300 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 275 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
« L'Oiseau Blanc » est une réalisation à l'architecture remarquable entre tradition et modernité, inspirée à la fois par l'influence « Art Nouveau » de la seconde moitié du XXème siècle et techniques de constructions récentes. Ses façades façon Art Déco donnent l'impression d'un assemblage de petits immeubles aux teintes et aux matériaux variés. Une belle rotonde vient sublimer les toitures en ardoise et les serrureries en acier.La résidence proposera 96 logements, du studio au quatre pièces dont la plupart prolongés par des espaces extérieurs.Le Blanc Mesnil se trouve à 7 km de Paris et est accessible depuis l'autoroute A1 et bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun.« L'Oiseau Blanc » se trouve au Blanc Mesnil, commune considérée comme une ville verte à l'esprit village, et propice au rayonnement économique. Jeune et dynamique, la commune propose une infrastructure culturelle remarquable : le cinéma Louis Daquin, le Conservatoire, le Deux Pièces Cuisine, la Galerie d'Art Contemporain, ses médiathèques... Les nombreux espaces verts, dont le célèbre Parc Jacques Duclos, en font un endroit propice aux balades, au jogging ou encore aux pique-niques.Le quartier propose de nombreuses facilités où tout se rejoint à pied : écoles de la maternelle au lycée, commerces de proximité, restaurants, bureaux et services...et accueillera très prochainement la future ligne 17 du métro. Prix annoncé sous réserve d'éligibilité à la tva 5, 5% (zone ANRU) TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20 %. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Oiseau Blanc et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 138 900 €16 668 €25 002 €29 169 €
- 2 pièces à partir de 165 000 €19 800 €29 700 €34 650 €
- 3 pièces à partir de 209 000 €25 080 €37 620 €43 890 €
- 4 pièces à partir de 244 300 €29 316 €43 974 €51 303 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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