Lyon / Francheville - loi Pinel / Pinel +Les Allées du Moulin pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. Plus d'informations sur utei.fr.

Supermarché à 1km, arrêt de bus C24 / C24E e 73 / 73E à moins de 300m, commerces et services sur l'avenue de la Table de Pierre à 150m, groupe scolaire et crèche à 500 m, gare d'Alaï à 2 kms.

Au coeur du convoité « Ouest lyonnais » et à seulement 10 km de la Presqu'Ile de Lyon, découvrez notre nouvelle résidence nichée dans une des communes les plus boisées du Grand Lyon.

Au calme d'un quartier résidentiel et à seulement 5 min à pied d'un groupe scolaire et des commerces de proximité, 3 bâtiments de faible hauteur entourent un jardin intérieur généreusement arboré. 4 lignes de bus sont accessibles à quelques pas et le projet du Tramway Express souterrain de l'Ouest Lyonnais desservant la gare d'Alaï permettra d'ici 2031 de rejoindre Perrache en moins de 15 min depuis Alaï ou encore d'accéder à la Part-Dieu en moins de 25 min depuis Point du Jour (source : dossier de presse Sytral, mai 2022).

Du 2 au grand 5 pièces familial, les appartements sont lumineux et offrent une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2, 70m pour certains). Les pièces de vie s'ouvrent sur une loggia ou un balcon, une terrasse plein ciel ou un agréable jardin privatif. Quelques privilégiés profiteront de belles vues dégagées sur les paysages environnants.

Les prestations sont de grande qualité : menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium ou tout aluminium avec rupture de pont technique, cloisons en Placostyl avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation, plancher chauffant et rafraichissant pour certains appartements, portes de placard à épaisseur renforcée équipées d'amortisseurs de fin de course, salle de bains/d'eau équipées et WC suspendus avec lave-mains sur meuble.

La résidence répond aux exigences de la RT 2012 -20% offrant une efficacité énergétique optimale.

Découvrez la maquette de la résidence dans notre espace de vente situé dans l'appartement décoré de notre programme LES TERRASSES DE L'ETOILE (221-223 rue Joliot-Curie à Francheville).

Halls d'entrée décorés par un architecte, menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium ou tout aluminium, volets roulants electriques, cloisons de distribution en Placostil, grande dalle de grès cérame, parquet chêne massif dans les chambres, portes de placards à épaisseur renforcée équipées d'amortisseurs de fin de course, salles de bain équipées, WC suspendus avec lave-mains sur meuble, éclairage individuel et prise de courant dans les garages en sous-sol, locaux vélos

Résidence close, contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik Résident, portes pallières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage

Grand espace paysager très arboré au coeur de la résidence, présence de jardins privatifs, RT2012-10%

RT 2012