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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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La Roche sur Foron
Haute-Savoie 74

Résidence Convergence - La Roche sur Foron

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à La Roche sur Foron Zone B1

Lancement commercial
Prix * : à partir de 185 000 €
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Documentation gratuite

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FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON


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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynarocimmo.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
En voiture : A 20 minutes d'Annemasse A 30 minutes d'Annecy et de Genève Accès direct à l'autoroute A 41 Transport : A 3 min en voiture de la gare de la Roche-sur-Foron Futur TER direction Genève (Déc 2019)
Le programme se situe au coeur du bourg d'Etaux à 2 pas de LA ROCHE SUR FORON dans un environnement résidentiel. Très belles vues panoramiques sur les massifs environnants et ce dès le Rez-de-Jardin. A 3 minutes de la gare de la ROCHE SUR FORON et à 20 kilomètres de GENEVE. Description : La résidence est composée de 39 logements, du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments A-B-C en R+2+combles : Beaux jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée Une architecture qui s'intègre parfaitement à son environnement 2 locaux d'activité en RDC 97 places de stationnements sur 2 sous-sol (niveau-1) et en extérieur
Vos prestations Un visiophone main libre avec écran couleur dans l'entrée de votre appartement Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l'ensemble de vos murs Dans votre (vos) salle(s) d'eau : -Un meuble de salle de bain suspenducomposé de deux tiroirs et d'une vasque en céramique avec mitigeur, -Un miroir et une applique lumineuse LED -Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en salle d'eau principale, équipé d'un pare-douche vitré, d'une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et d'une large douche de tête, -Un sèche-serviette électrique, -Un choix d'harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers. - Des WC suspendus
RT 2012 NF HABITAT
RT 2012, NF Logement

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 185 000 €22 200 €33 300 €38 850 €
- 3 pièces à partir de 248 500 €29 820 €44 730 €52 185 €
- 4 pièces à partir de 325 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 461 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/05/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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