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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Aix-les-Bains
Savoie 73

Confidence Urbaine - Aix-les-Bains
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Aix-les-Bains Zone B1

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FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON


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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynarocimmo.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Aix-les-Bains, troisième ville thermale de France, est idéalement située. Desservie par de grands axes routiers et des infrastructures ferroviaires, vous êtes à deux pas de Chambéry, à moins d'1h de Genève et Lyon. Vivre à Aix les Bains c'est bénéficier d'une qualité de vie proche de la nature et profiter de toute la variété d'activités proposées (baignade, voile, aviron, ski de fond, ski alpin...). Pour cette résidence, le promoteur a choisi l'un des secteurs des plus prisés, tou proche de la gare, du Lac du Bourget et du centre-ville historique
Un ensemble de 3 bâtiments de 3 étages seulement s'intégrant parfaitement à son environnement. Du studio au 4 pièces, les appartements spacieux sont dotés d'aménagements fonctionnels et de belles finitions pour un lieu de vie optimisés. Pensé comme un prolongement des pièces de vie, chaque logement possède un espace extérieur, balcon ou jardin, pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Parties privatives • Parquet flottant dans les chambres • Carrelage 45x45cm dans les séjours, cuisines et pièces humides • Menuiseries double-vitrage performantes • Volets roulants motorisés à commande éléctrique dans les séjours • Chauffage par chaudière collective au gaz • Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse dans les salles de bain• Faïence de belle dimension dans les salles d'eau et salles de bain Parties communes • Hall d'entrée décoré par un architecte • Résidence sécurisée par digicode et vidéophone (dispositif Vigik®) • Éclairage automatique des halls, paliers et circulations par détecteurs de présence • Parking en sous-sol et rez-de-chaussée • Local à vélos • Vélos électriques• Boîte à colis connectée

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix* et stocks disponibles pour le programme Confidence Urbaine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 167 000 €20 040 €30 060 €35 070 €
- 2 pièces à partir de 192 000 €23 040 €34 560 €40 320 €
- 3 pièces à partir de 248 000 €29 760 €44 640 €52 080 €
- 4 pièces à partir de 341 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/05/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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