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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Livry-Gargan
Seine-Saint-Denis 93

Carre63 - Livry-Gargan

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Livry-Gargan Zone A

Lancement commercial
Prix * : à partir de 176 900 €
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Documentation gratuite

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GREEN CITY IMMOBILIER
GREEN CITY IMMOBILIER
2 Esplanade Compans Caffarelli
31000 TOULOUSE


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Voir le site : http://www.greencityimmobilier.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Livry-Gargan vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 60 459 €. En effet, Carre63 vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 287 900 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 5 038 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
La résidence « Carré 63 » est située 63 allée de Rosny, au sud de la commune dans le quartier des maisons meulières, limitrophe avec le Raincy. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier paisible, à moins de 300m de tous les commerces (banques, pharmacie, supermarchés...). Elle se trouve à proximité de plusieurs écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à moins d'1 km). Composé de 19 logements du T1 bis au T3 duplex, la résidence s'élève sur 3 étages et dispose d'un espace végétalisé à l'arrière. D'architecture contemporaine avec ses toits en tuile et ses façades qui marient les parements blancs aux bardages en bois des terrasses et balcons, elle se veut résolument sobre et moderne pour s'inscrire parfaitement dans l'esprit d'un quartier en plein renouveau. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d'une belle luminosité grâce aux balcons et à l'attique au dernier étage qui propose de grandes terrasses et des ouvertures en chien-assis. Le parking souterrain compte 19 places de stationnement sur un niveau. La résidence possède également des locaux dédiés aux vélos et poussettes.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2018

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 176 900 €21 228 €31 842 €37 149 €
- 2 pièces à partir de 215 900 €25 908 €38 862 €45 339 €
- 3 pièces à partir de 287 900 €34 548 €51 822 €60 459 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/07/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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