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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Châtenay-Malabry
Hauts de Seine 92

Emeraude - Châtenay-Malabry
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Châtenay-Malabry Zone Abis

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite Emeraude

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ICADE
ICADE
40 grande voie des Vignes


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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Châtenay-Malabry vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Emeraude vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,96 € / m².
Châtenay-Malabry, dans le sud des Hauts-de-Seine, est dépeint comme une ville-jardin  : plus de la moitié de son territoire est constitué de grands parcs et d'espaces verts. Avec un patrimoine d'exception, la ville est perpétuellement en évolution en modernisant ses équipement culturels, sportifs et scolaires En créant une dynamique économique et en développant son réseau de transport (future ligne du tramway), Châtenay-Malabry évolue harmonieusement tout en préservant son identité.   Suite au départ de l'École Centrale (été 2017) vers le campus d'excellence de Paris-Saclay, un écoquartier La Vallée va être aménagé sur cet espace stratégique pour le développement de la ville.Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à deux pas du parc de Sceaux. Résolument contemporaine, l'architecture s'insère parfaitement dans cet éco-quartier verdoyant.   Les appartements du studio au 5 pièces sont pour la plus part prolongés de balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des prestations soignés. Ils sont 100% intelligents et comblent toutes vos envie d'objets connectés.   Avec cette nouvelle résidence, Icade s'inscrit dans la démarche du développement durable pour le bien être des résidents.   Inscrivez-vous vitre pour découvrir votre nouvelle adresse !
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Emeraude et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 248 200 €29 784 €44 676 €52 122 €
- 2 pièces à partir de 328 800 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 3 pièces à partir de 370 700 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 451 800 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 589 700 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/09/2019
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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