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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Châtenay-Malabry
Hauts de Seine 92

Emeraude - Châtenay-Malabry
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Châtenay-Malabry Zone Abis

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite Emeraude

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ICADE
ICADE
40 grande voie des Vignes


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Voir le site : www.icade-immobilier.com

Toutes les informations sur le programme Emeraude à Châtenay-Malabry

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Châtenay-Malabry vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Emeraude vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,96 € / m².
Emblématique d'un quartier vivant et animé, ÉMERAUDE mixe les usages en conjuguant notamment activités commerciales et habitat. La résidence offre à la lecture un ensemble à l'esprit de faubourg, élégant et homogène. Elle se compose de 2 séquences de bâtiments au traitement contemporain. La première, alternant des volumes de 3 à 5 niveaux, épouse en douceur la pente du cours du Commerce et guide le visiteur vers son point culminant : la place LaVallée. Ici, un élégant bâtiment de 6 étages fait signal, marquant la nouvelle entrée de ville.   Les généreux balcons sont habillés de rives de verre filant sur la façade et protégés par une maille en béton blanc. Les derniers étages en attique, de tonalité champagne, sont couronnés par de sculpturales terrasses. ÉMERAUDE s'affirme comme l'écrin d'un précieux art de vivre!   À 15 mn de marche des centres-villes de Châtenay-Malabry et d'Antony, ÉMERAUDE s'insère dans un environnement attrayant composant un juste équilibre entre effervescence et tranquillité.   Côté coeur d'îlot, ÉMERAUDE, s'ouvre sur le calme de jardins partagés soulignant le pied des bâtiments. Inspirés de sous-bois forestiers, ils égrainent une végétation variée le long de la clôture privatisant les lieux et le long de l'allée piétonne desservant les halls traversants. Ce coeur d'îlot est ressourçant pour les habitants et apporte une vue apaisante depuis les balcons, les loggias et les terrasses qui viennent parfaire le confort des appartements d'ÉMERAUDE!   Au dernier étage de certains bâtiments, ÉMERAUDE réserve l'exclusivité de magnifiques terrasses plein ciel. Accessibles par un escalier extérieur privatif, elles placent le curseur au point culminant de l'exception! Imaginez la douceur des soirées d'été passées à contempler depuis chez vous la ville verte vue d'en haut ou la canopée du parc de Sceaux si proche... En ces lieux, l'art de vivre est au zénith!   Les appartements du studio au 5 pièces sont pour la plus part prolongés de balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des prestations soignés. Ils sont 100% intelligents et comblent toutes vos envie d'objets connectés.   Avec cette nouvelle résidence, Icade s'inscrit dans la démarche du développement durable pour le bien être des résidents.   Châtenay-Malabry, dans le sud des Hauts-de-Seine, est dépeint comme une ville-jardin  : plus de la moitié de son territoire est constitué de grands parcs et d'espaces verts. Avec un patrimoine d'exception, la ville est perpétuellement en évolution en modernisant ses équipement culturels, sportifs et scolaires En créant une dynamique économique et en développant son réseau de transport (future ligne du tramway), Châtenay-Malabry évolue harmonieusement tout en préservant son identité.   Inscrivez-vous vitre pour découvrir votre nouvelle adresse !
Balcon, terrasse, parking
RT 2012, Haute Qualité Environnementale

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Emeraude à Châtenay-Malabry : 2ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Emeraude et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 269 600 €32 352 €48 528 €56 616 € Plan détaillé
- 2 pièces à partir de 342 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 3 pièces à partir de 370 700 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 pièces à partir de 453 900 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 5 pièces à partir de 591 700 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/01/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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