Rhône 69
Lyon 3ème - loi Pinel / Pinel +Ki - Part Dieu
Prix à partir de * : 176 000 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Lyon 3ème vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Ki - Part Dieu vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,33 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,33 € / m².
IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR A la Part-Dieu, dans le 3 è arrondissement, Pitch Immo vous propose une réalisation unique conçue par l'architecte de renom Sou Fujimoto, accompagné des cabinets d'architecture Dream et Exndo. Au coeur de ce quartier, 2 è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter, cette nouvelle adresse est composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements. Les logements situés du 9 è au 15 è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés et aménagés. tous nos prix s'entendent parking inclus.
Loggia, parking, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ki - Part Dieu à Lyon 3ème : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Ki - Part Dieu à Lyon 3ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 176 000 € | 21 120 € | 31 680 € | 36 960 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 450 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 630 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 1 173 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
