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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Thorigné-Fouillard
Ille et Vilaine 35

Muonio - Thorigné-Fouillard
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Thorigné-Fouillard Zone B1

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Documentation gratuite Muonio

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KERMARREC PROMOTION
KERMARREC PROMOTION
13, Rue de la Sauvaie
35000 RENNES


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Toutes les informations sur le programme Muonio à Thorigné-Fouillard

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Thorigné-Fouillard vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Muonio vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Située sur la commune de Thorigné-Fouillard, Muonio s'installe dans un paysage verdoyant, dans le prolongement des pôles économiques rennais en plein développement : Longchamps, Champs Blancs, Atalante Beaulieu... Autant de secteurs qui accueillent de nombreux établissements d'enseignement supérieur et entreprises tertiaires dont bon nombre sont spécialisés dans les technologies de l'information, de l'internet et de la communication.
MUONIO, c'est la région de Finlande où l'air est reputé être le plus pur au monde. Comme un symbole, c'est aussi le nom de notre nouvelle résidence située à Thorigné-Fouillard qui bénéficie d'une conception bioclimatique et de solutions techniques éprouvées pour réduire sa consommation énergétique au strict minimum. On estime ainsi à 70 € par an la consommation de chauffage d'un 3 pièces de 64 m².
Personnalisez votre logement! Muonio vous offre la possibilité de choisir votre ambiance intérieure parmi 4 thématiques définies par notre décoratrice : Zen, Pure, Chic ou Design. Pour chaque ambiance, les matériaux et équipements proposés : Revêtements de sol (parquet stratifié, carrelage) Faïence Une couleur d'accompagnement par ambiance dans la pièce de vie Interrupteurs et prises couleur Radiateur sèche-serviettes couleur Portes de placard Cuisine équipée (en option)
Le passif appliqué à Muonio : - Conception bioclimatique pour optimiser les apports solaires en hiver et les réduire en été. - Inertie et étanchéité du bâti avec une surisolation par l'extérieur - Menuiseries triple vitrage - Brise-soleil orientables électriquement - Ventilation double flux qui réchauffe l'air extérieur grâce à un échangeur pour le distribuer dans les appartements - Douches équipées d'un échangeur qui récupère la chaleur des eaux grises Les atouts de la résidence : - Faible consommation énergétique, économies de charges - Solutions simples et éprouvées : 30 ans de retour d'expérience - Excellent potentiel locatif à proximité de bassins d'emploi dynamiques - Résidence labellisée PassivHaus (le label de référence)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Muonio à Thorigné-Fouillard : Non communiquée

Prix* et stocks disponibles pour le programme Muonio et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 139 000 €16 680 €25 020 €29 190 € Plan détaillé
- 3 pièces à partir de 179 000 €21 480 €32 220 €37 590 € Plan détaillé
- 5 pièces à partir de 340 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/12/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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