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Charente-Maritime 17

La Rochelle - loi Malraux / loi Pinel / Pinel +L'Orée du Parc pour investir

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L'Orée du Parc
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L'Orée du Parc

Investissement immobilier neuf La Rochelle

Prix à partir de * : 290 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Exclu du plafonnement des niches fiscales, l'investissement Malraux permet de se constituer un patrimoine immobilier de caractère, tout en réduisant ses impôts. La loi Malraux permet de réduire ses impôts jusqu'à 30 % des dépenses engagées pour rénover un logement ancien situé dans un secteur sauvegardé, en contrepartie de l'engagement de le louer pendant 9 ans minimum. L'avantage fiscal peut atteindre jusqu'à 120 000 € en une seule année.
Découvrez L'Orée du Parc, une résidence réhabilitée de 28 logements du T2 au T4, située aux portes de l'hypercentre de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette. À moins de 300 mètres de la Place de Verdun et en bordure du Parc Charruyer, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sobriété énergétique. Chaque appartement, doté d'une isolation renforcée, d'un balcon ou d'une terrasse végétalisée et d'un parking privé, allie prestations haut de gamme et optimisation des espaces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif avec avantages fiscaux.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Orée du Parc à La Rochelle : 2ème trimestre 2027

« L'Orée du Parc » en synthèse

Situé : La Rochelle
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 290 000 €
HQE
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

36 bis cours de Verdun
33000 BORDEAUX
Voir le numéro

Voir le site : www.acheterduneuf.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Orée du Parc à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

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34 800 €52 200 €60 900 €
(Simulation pour un prix de 290 000 €)
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 445 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/11/2024
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