Montpellier
Hérault 34
Faubourg 56 - Montpellier
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Montpellier Zone A
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SELECTNEUF
Parc d'activité La Peyrière
27 Allée Jean Monnet
34430 SAINT JEAN DE VEDAS
27 Allée Jean Monnet
34430 SAINT JEAN DE VEDAS
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Dans le nouveau quartier de la Cité Créative et à 2 pas du centre-ville, FAUBOURG 56 vous propose un tout nouvel art de vivre au coeur des industries culturelles et créatives. À 2 minutes de la Halle Tropisme, bénéficiant d'un accès direct au Parc Montcalm et de toutes les infrastructures de services et loisirs à proximité immédiate, elle offre un quotidien des plus agréables. La future ligne 5 du Tramway au pied de la résidence, une crèche, un groupe scolaire, des commerces, des espaces de jeux, et de rencontres..., tout est réuni pour faire de cet emplacement un lieu privilégié.
Dans un nouveau quartier et à 2 pas du centre-ville, cette résidence vous propose un tout nouvel art de vivre au coeur des industries culturelles et créatives. Un bâtiment majestueux s'érige et offre une nouvelle vie à ses futurs résidents : r+6 avec dernier étage en attiques, parties communes très soignées, appartements du studio au 5 pièces, surfaces généreuses et fonctionnelles, objet architectural dans l'atrium avec ses façades parées d'écailles, toiture-terrasse partagée en dernier étage, commerces en pied d'immeuble, conciergerie, 3 niveaux de stationnement en sous-sol. Des logements remarquables complètent la résidence pour offrir à chacun l'appartement qui correspond à sa vie et à ses envies : penthouses 5 pièces de plain-pied, aménagement intérieur sur-mesure, piscines privatives en toiture, accès aux piscines via des patios vitrés, terrasses en bois, prestations de grand standing, conciergerie.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Faubourg 56 à Montpellier : 4ème trimestre 2021
Prix* et stocks disponibles pour le programme Faubourg 56 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 1 pièce | à partir de 179 000 € | 21 480 € | 32 220 € | 37 590 € | Plan détaillé |
| - 2 pièces | à partir de 235 000 € | 28 200 € | 42 300 € | 49 350 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 270 000 € | 32 400 € | 48 600 € | 56 700 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 366 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 529 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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