Montpellier
Hérault 34
Palais Hikari - Montpellier
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Montpellier Zone A
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Documentation gratuite Palais Hikari
Coordonnées du vendeur
JS CONSEILS INVEST
191 Rue Shirin Ebadi
34000 Montpellier
34000 Montpellier
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Toutes les informations sur le programme Palais Hikari à Montpellier
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pizzeria... Supermarché Casino avec presse, pharmacie, coiffeur, station-essence Centre commercial Trifontaine avec plus de 40 enseignes Arrêt Croix de Lavit, ligne de bus 24 à 200 mètres de la résidence École élémentaire Benoîte Groult Station Occitanie ligne 1 du tramway à 5 minutes CHU Lapeyronie Parc Euromédecine SCOLARITE : écoles élémentaires Docteur Calmette et Rabelais, collèges François Rabelais et Calandreta Leon Cordas, lycées Frédéric Bazille et Turgot à moins de 5 kms. CENTRE COMMERCIAL TRIFONTAINE : 40 enseignes (beauté, santé, culture, loisirs, mode, téléphonie, restauration...). TRAMWAY : desserte par la station Occitanie. Ligne 1 “Mosson-Odysseum” via le centre-ville
MONTPELLIER HOPITAUX/FACULTÉS, UN QUARTIER EN MOUVEMENT. La Faculté de médecine, le Centre Hospitalier Universitaire et les entreprises liées au secteur médical rendent ce quartier particulièrement attractif. La proximité des parcs d'activités comme Euromédecine et Agropolis apporte un réel dynamisme. Essentiellement résidentiel, le quartier Hôpitaux-Facultés offre un cadre de vie verdoyant, calme, tout en disposant de toutes les commodités. Supermarché, commerces et transports en commun sont tout proches (arrêt de bus Croix de Lavit à 200 mètres). Il accueille de nombreuses infrastructures : hôpitaux, établissements scolaires, salles de sport... C'est aussi un quartier dynamique porté par la présence de parcs d'activités comme Euromédecine et Agropolis mais aussi des entreprises liées au secteur médical et aux biotechnologies. La Faculté de médecine et le Centre Hospitalier Universitaire rendent ce quartier particulièrement attractif.
Pour votre confort Votre appartement est équipé de volets roulants électriques. Tout en continuité, la pièce à vivre se prolonge vers l'extérieur. Des carrelages de grande taille aux couleurs actuelles. Des portes intérieures aux lignes contemporaines apportent une touche de design. De vastes rangements entièrement aménagés. Des performances énergétiques correspondant à la réglementation thermique vous assurent le plus grand confort. Poliform / RBC MONTPELLIER DES PRESTATIONS pensées dans le moindre détail. Pour votre sécurité Un double accès à la résidence par platine de contrôle reliée au système VIGIK assure votre sécurité. Des portes palières anti-effraction vous apportent confort et sérénité.
Une résidence privée qui cultive un art de vivre exceptionnel. Palais Hikari est une résidence qui s'intègre en douceur autour d'un espace paysager central à l'ambiance bucolique. Entrée principale sécurisée Espace paysager en restanques Mise en lumière du jardin par lucioles Terrasses spacieuses avec garde-corps aux formes organiques Banc de contemplation Accès aux stationnements privés
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Palais Hikari à Montpellier : Non communiquée
Prix* et stocks disponibles pour le programme Palais Hikari et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 235 000 € | 28 200 € | 42 300 € | 49 350 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 294 000 € | 35 280 € | 52 920 € | 61 740 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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