Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Graphik
Travaux en cours
Prix à partir de * : 242 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Lancement commercial de notre nouveau programme neuf "GRAPHIK" situé à Nantes à deux pas des bords de l'Erdre. Découvrez notre programme GRAPHIK, un cadre de vie idéal entre ville et nature! En quelques minutes, échappez vous de la ville et retrouvez la proximité très appréciable de l'Erdre et ses nombreuses possibilités de promenades ou d'activités. Découvrez cette nouvelle vie de quartier : des logements variés, des commerces de proximité, un village d'artisans, des équipements publics... autant d'atouts qui contribuent à rendre le quartier dynamique et agréable à vivre! GRAPHIK offre à chacun la possibilité de vivre au calme, avec toute l'intimité nécessaire, dans des appartements ou vill'apparts (compromis idéal entre appartement et maison). Une architecture audacieuse et urbaine avec des appartements éclairés naturellement grâce à de larges baies vitrées et une orientation Sud/Sud Ouest pour la plupart. En coeur d'ilot, des aménagements paysagers composent un cadre verdoyant conçu comme un jardin talweg. Cet aménagement paysager conttribue à offrir des lieux de vie agréables, végétalisés et calmes à ses habitants. En quelques mots : - Une situation idéale entre ville et nature : Les bords de l'Erdre accessible en moins de 10 min à pied et tous les commerces / transports en commun à proximité immédiate - Plusieurs résidences intimistes pour votre appartement du studio au 6 pièces ainsi que 6 vill'apparts conçus comme des maisons - De multiples formats d'habiter selon les envies de chacun - Une ambiance de "Village" - Un coeur d'ilot paysager aménagé en jardin talweg - La majorité des appartements bénéficient d'un espace extérieur : terrasse ou balcon - Un éclairage naturel grâce à de belles orientations Sud/Sud Ouest Contactez notre service commercial pour plus d'informations que ce soit pour habiter ou pour investir en profitant de la défiscalisation via le dispositif Pinel. Découvrez nos visites virtuelles : https : //batinantes.viewwer.com/programs/GuadzWPSB
Parking, terrasse, balcon, jardin, box, cave
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Graphik à Nantes : 2ème trimestre 2023
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Graphik à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 2 pièces | à partir de 242 000 € | 29 040 € | 43 560 € | 50 820 € | Plan détaillé |
| - 3 pièces | à partir de 345 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 430 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/03/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
