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Cluses
Haute-Savoie 74

L'Atelier - Cluses
Investissement / défiscalisation

Investissement résidence senior

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Nexity
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Cluses vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 53 323 €. En effet, L'Atelier vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 253 920 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 444 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1 Ain et Haute-Savoie, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
SUCCES COMMERCIAL!!! Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses!!!! En coeur de ville, dans un environnement paisible et convivial, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaines... La résidence sécurisée avec gardien offre un grand choix d'appartements du T1 au T3 ainsi que 900m² d'espace club entièrement dédiés aux séniors : un bassin d'aquagym, un espace beauté (coiffure et esthétique), un restaurant, un bar... Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement. *Renseignement auprès de votre conseiller.
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Atelier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 190 200 €22 824 €34 236 €39 942 € Plan détaillé
- 3 pièces à partir de 253 920 €30 470 €45 706 €53 323 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/05/2019
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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