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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Fresnes
Val de Marne 94

2 Henri Barbusse - Fresnes
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Fresnes Zone A

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Documentation gratuite 2 Henri Barbusse

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Fresnes vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, 2 Henri Barbusse vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Dans le Val-de-Marne, à Fresnes, la société « Les Nouveaux Constructeurs » vous invite à découvrir un programme immobilier neuf : le 2 Henri Barbusse. À 15 km au sud du centre de Paris, Fresnes bénéficie d'une connexion rapide avec la Capitale, notamment grâce à des accès routiers aisés (A6, A86, A10) et à une bonne desserte des transports en commun : lignes de bus, bus à haut niveau de services Trans-Val-de-Marne (TVM), RER B (Croix de Berny) et C (Chemin d'Antony)... Autant de moyens de transport faisant de cette ville une adresse accessible et confortable pour les Franciliens, désireux de résider au sein de la Petite Couronne. C'est au centre historique de Fresnes, à proximité de toutes les commodités urbaines que vient s'inscrire le 2 Henri Barbusse. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine s'élève sur 5 étages depuis un parc privé de stationnement en sous-sol de 2 niveaux. Cohabitant harmonieusement avec les constructions avoisinantes, le 2 Henri Barbusse mixe avec habileté séquences clairement identifiées et variations d'échelle : rez-de-chaussée en briques de tonalité anthracite, étages courants en enduit blanc animés de balcons aux garde-corps aériens, attique en bardage métallique fédérant le couronnement de l'ensemble... Cette résidence abrite 33 appartements neufs, déclinés du studio au 4 pièces. Leur conception intérieure met l'accent sur le bien-être, la fonctionnalité, les prestations soignées, une distribution optimisant la surface à vivre... Restituant ses lettres de noblesse au confort de vie en ville, la réalisation propose également à ses résidents l'agrément de prolongements extérieurs : balcons dans les étages, jardins privatifs en coeur d'îlot, spacieuses terrasses au dernier étage en retrait...

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme 2 Henri Barbusse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 361 100 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 364 500 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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