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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Noisy-le-Grand
Seine-Saint-Denis 93

Le Mansart - Noisy-le-Grand
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Noisy-le-Grand Zone A

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Documentation gratuite Le Mansart

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Mansart vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
À 20 mn de Paris par le RER A ou E et à 15 km de la Porte de Bercy par l'A4, dans l'Est parisien, Noisy-le-Grand est une ville moderne aux airs d'agréable provinciale. C'est dans un quartier central, proche du coeur de Noisy-le-Grand, que Le Mansart se découvre au regard. Ce bel ensemble immobilier se compose de 3 résidences neuves accueillant 75 appartements du 2 pièces au 5 pièces. Leur inspiration, classique pour l'une et plus contemporaine pour l'autre, témoigne de sensibilité au patrimoine Noiséen. Prenant place à l'alignement de la rue du Brayer, la première résidence Le Mansart séduit par l'élégance de sa façade de style classique : socle en enduit blanc ennobli par des joints creux horizontaux, garde-corps en ferronnerie minimaliste gris anthracite, jolies fenêtres à fronton soulignant le dernier niveau en comble, toiture en tuiles fédérant le couronnement de l'ensemble. La seconde entité résidentielle se pose en léger retrait de la rue du Brayer. Ses inflexions sont plus contemporaines : soubassement en pierre de tonalité beige, enduit de tons variés, bardage zinc de l'attique en retrait... Soigneusement distribués, les volumes des appartements libèrent de beaux espaces extérieurs : balcons et terrasses dans les étages courants, jardins privatifs en seuil de résidences. Disposant d'un parc de stationnement en sous-sol, la propriété offre aussi à ses résidents l'agrément d'un beau coeur d'îlot paysager planté de pelouses et d'arbres fruitiers.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Mansart et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 191 800 €23 016 €34 524 €40 278 €
- 3 pièces à partir de 254 000 €30 480 €45 720 €53 340 €
- 4 pièces à partir de 311 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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