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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

La Rochelle / Aytre
Charente-Maritime 17

Embruns - Aytre
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Aytre Zone B1

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite Embruns

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PITCH PROMOTION
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Voir le site : www.pitchpromotion.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Aytre vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Embruns vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Aux portes de la Rochelle, cet ancien village de pêcheurs est aujourd'hui un important pôle économique de la région, notamment grâce à l'implantation d'Alstom, et s'est engagé dans un ambitieux plan d'urbanisation afin de s'offrir un visage neuf. La commune offre aussi un cadre de vie bienveillant et épanouissant à ses habitants : dotée d'équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité, Aytré abrite une longue plage, un lac et de nombreux chemins de ballade. Pour sa nouvelle réalisation, Pitch Promotion a sélectionné une adresse prisée : la résidence « Embruns » est à proximité directe des lignes de bus et des commerces, et à moins de 10 minutes à pied d'établissements scolaires et du centre-ville, accessibles par voies piétonnes et pistes cyclables. Avec une hauteur mesurée, de trois étages avec attique, la résidence se pare de lignes modernes, rythmées par un jeu d'imbrication et d'ouvertures. Ses façades, alternant couleurs claires et sombres s'intègrent à la perfection à leur environnement. La réalisation accueille des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces. Spacieux et fonctionnels, ils répondent à vos modes de vie, et sont prolongés par des balcons ou des terrasses, dont certaines avec vue mer. La certification NF habitat de la résidence vous garantit confort et qualité de vie. L'offre est complétée par des places de stationnement. N'hésitez plus : la résidence « Embruns » est une belle opportunité pour vous installer ou organiser votre projet d'investissement.
RT 2012, NF HABITAT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Embruns et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 113 000 €13 560 €20 340 €23 730 €
- 2 pièces à partir de 138 250 €16 590 €24 885 €29 033 €
- 3 pièces à partir de 190 000 €22 800 €34 200 €39 900 €
- 4 pièces à partir de 301 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 407 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/07/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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