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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Strasbourg
Bas-Rhin 67

L'Orée des 2 Rives - Strasbourg

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Strasbourg Zone B1

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Pierres et Territoires de France Alsace
Pierres et Territoires de France Alsace
11 rue du Marais Vert
67000 Strasbourg


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Voir le site : www.pierres-territoires-alsace.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Strasbourg vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 55 757 €. En effet, L'Orée des 2 Rives vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 265 508 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 646 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
L'Orée des 2 Rives à StrasbourgL'élégance du neuf au sein d'un secteur verdoyant et transfrontalier.Une résidence au calme dans un quartier moderne et vivant ! Situé dans le quartier des Deux Rives, à la frontière allemande, au sein d'un lieu de vie dynamique et jeune, découvrez ce projet déployant les surfaces optimisées de ses 2 résidences de 23 et 37 logements, du studio au 5 pièces.Bénéficiez d'un environnement calme à l'écart de la route principale, en profitant de votre jardin partagé ou en contemplant les vastes étendues du Jardin des deux Rives depuis votre balcon ou votre terrasse.Les deux résidences se font aériennes avec un rez-de-chaussée vitré qui accueillera des commerces. Elles affichent leur parti pris environnemental avec une architecture exemplaire alliant une structure bois à faible impact carbone et l'utilisation de matériaux naturels et biosourcés.Des parkings discrets organisés en silo bénéficient d'un traitement moderne qui les soustrait aux regards, optimise l'espace et sécurise vos allées et venues à pied ou à vélo.Les prestations  : Chauffage au sol réversible (rafraichissant)Chauffage par géothermieGrandes baies vitréesVolet motorisé dans le séjourCarrelage dans les pièces à vivre, parquet stratifié dans les chambresSèche-serviette électrique et faïence murale dans la salle de bainWC suspendusLe programme l'Orée des 2 Rives est directement connecté au centre-ville de Strasbourg via l'avenue du Rhin, la ligne de bus 2, plusieurs pistes cyclables et le tram D, grâce auquel on rejoint également le centre-ville de Kehl en Allemagne ainsi que ses nombreux commerces.Vivre dans la résidence Orée des 2 Rives, c'est choisir un mode de vie qui allie les avantages de la ville et d'un environnement naturel apaisant. Architecte  : LUCQUET

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Orée des 2 Rives et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 100 000 €12 000 €18 000 €21 000 €
- 3 pièces à partir de 205 725 €24 687 €37 031 €43 202 €
- 4 pièces à partir de 265 508 €31 861 €47 791 €55 757 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)


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