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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Couëron
Loire Atlantique 44

Embellies - Couëron

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Couëron Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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REALITES
REALITES
Immeuble Le Cairn, 103, route de Vannes
44800 SAINT-HERBLAIN


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Voir le site : http://www.realites.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Couëron vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Embellies vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 299 000 € dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Située à l'ouest de la métropole nantaise sur la rive nord de la Loire, Couëron offre le charme d'une ville connue pour sa qualité de vie. La résidence EMBELLIES s'implante dans un nouveau quartier à l'ouest de la ville, accueillant des commerces de proximité, un nouveau groupe scolaire et des jardins familiaux. Conçue dans un esprit éco-responsable, la résidence bénéficie d'un cadre de vie paysager, arboré et naturel de 8 hectares. 30 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2 disposant d'un système constructif en bois et béton. 8 maisons individuelles du T3 au T4 évolutives avec terrasses et jardins privatifs pour tous et à proximité de jardins partagés à disposition de tous les résidents. Votre maison est pensée pour vous accompagner au cours des changements de votre vie : vide séjour pouvant être comblé pour accueillir une autre pièce à l'étage (pouvant évoluer jusqu'au T6 pour les maisons T4). Construction passive & bas carbone, votre logement s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Embellies et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 161 000 €19 320 €28 980 €33 810 €
- 3 pièces à partir de 235 000 €28 200 €42 300 €49 350 €
- 4 pièces à partir de 299 000 €35 880 €53 820 €62 790 €
- Maison à partir de 326 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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