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Investir dans l'immobilier neuf.
Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel / Pinel +
La loi Pinel a remplacé la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Prorogée depuis jusqu'à fin 2024, elle est un dispositif d’aide à l’investissement locatif participant à soutenir la construction neuve en France. Retrouvez ici les explications générales sur la loi Pinel, la nouvelle loi Pinel+ et leurs grands principes.
Dispositif d’aide à l’investissement locatif, la loi Pinel a ses spécificités : zonage, avantage fiscal, conditions d’application, engagements sociaux… Retrouvez ici la présentation officielle du dispositif Pinel comme publié au Journal Officiel lors de sa création.
Depuis 2014, la loi Pinel permet d’investir dans un logement neuf tout en réduisant vos impôts ; mais ce ne sont pas les seuls avantages de ce dispositif de défiscalisation immobilière. Découvrez ici les nombreux autres avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.
Les plafonds de ressources du dispositif Pinel de soutien à l’investissement locatif pour 2023 ont été publiés mi-juin par l'administration fiscale, en attendant la mise à jour 2024. Voici de quoi savoir à qui un investisseur pourra louer son logement Pinel cette année, revue de détails de tout ce qu'il faut savoir sur les plafonds en loi Pinel.
Appartement neuf ou en état d’achèvement, pour profiter de la défiscalisation Pinel, l’investissement locatif doit se réaliser dans certains types précis de biens immobiliers. Tour d’horizon des logements neufs éligibles à la loi Pinel.
Sur l’ensemble de l’hexagone et en outre-mer, le législateur a défini des zones spécifiques où la loi Pinel peut s’appliquer. Un zonage Pinel précis est mis en place selon les communes. Retrouvez ici la liste complète des villes éligibles au dispositif Pinel par département. Pour tout savoir sur le zonage Pinel.
En hypercentre, le programme va offrir 19 logements de grand standing en hypercentre de Saint Genis Laval à 200 mètres à pied de tous les services! A taille humaine, 2 bâtiments prendront place au coeur d'un parc piéton arboré et reposant d'environ 3500 m².Il propose des appartements clés en mains* du type T3 à T4 avec terrasses ou jardin ainsi que 2 grands attiques mais aussi des stationnements et des garages en sous-sol.Il est dessiné et conçu dans un esprit bioclimatique afin de mieux vivre le climat de demain (BSO, Chauffage et Rafraichissement par le sol par Pompe à Chaleur Haut de Gamme) et établi selon le cahier des charges NF Habitat tout en conservant un maximum de lumière (la majorité sont des logements sont en triple exposition)De plus tous les appartements sont étudiés pour un confort de circulation (sans ressauts intérieur / extérieur).Le confort, la sécurité, et la modernité (domotique,...) sont au rendez-vous tout en conservant l'authenticité du lieu.Les finitions, personnalisables, seront executées selon vos choix (sols, peintures,...).Vous avez des questions? N'attendez plus, contactez-nous! Notre équipe de conseillers aura le plaisir de vous accompagner avec attention et professionnalisme vers votre nouveau projet de vie! *hors cuisine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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