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Ille et Vilaine 35

Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Port Vauban pour investir

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Immobilier pour investir loi PinelSaint-Malo
Investissement loi Pinel neuf Saint-Malo
Port Vauban Saint-Malo
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Port Vauban
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Port Vauban

Investissement immobilier neuf Saint-Malo

Prix à partir de * : 325 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence PORT VAUBAN s'inscrit sur la voie de la liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. LA RESIDENCE Le bâtiment s'immisce entre le boulevard des Talards et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les aménagements urbains et paysagers qui l'accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d'usage ainsi qu'une belle aménité environnementale. Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement, grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus. Le coeur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain. LES LOGEMENTS Située au coeur de Saint-Malo, dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, la résidence propose des appartements du T1 au 5 pièces avec des vues imprenables sur la ville et de nombreuses prestations. *Voir les conditions générales de ventes sur le site immo-realites.com
Balcon, parking, terrasse

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Port Vauban à Saint-Malo : 4ème trimestre 2024

« Port Vauban » en synthèse

Situé : Saint-Malo
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 325 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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REALITES
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Port Vauban à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 325 000 €)
325 000 € TTC / Parking compris61.23 m2Étage : 3 : SERéf : 381_A303Balcon : 7.96 m2  Plan détaillé
337 000 € TTC / Parking compris61.23 m2Étage : 4 : SERéf : 381_A403Balcon : 7.96 m2  Plan détaillé
352 000 € TTC / Parking compris64.06 m2Étage : 3 : SERéf : 381_A304Balcon : 5.92 m2  Plan détaillé
367 000 € TTC / Parking compris65.8 m2Étage : 4 : ERéf : 381_A402Balcon : 12.38 m2  Plan détaillé
372 000 € TTC / Parking compris65.8 m2Étage : 5 : ERéf : 381_A502Balcon : 12.67 m2  Plan détaillé
372 000 € TTC / Parking compris67.03 m2Étage : 3 : ERéf : 381_C304Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
400 000 € TTC / Parking compris67.09 m2Étage : 5 : ORéf : 381_C504Balcon : 10.4 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 450 000 €)
450 000 € TTC / Parking compris77.29 m2Étage : 2 : SORéf : 381_B204Balcon : 28 m2  Plan détaillé
455 000 € TTC / Parking compris77.29 m2Étage : 3 : SORéf : 381_B304Balcon : 25.55 m2  Plan détaillé
500 000 € TTC / Parking compris84.03 m2Étage : 4 : SORéf : 381_B404Balcon : 5.26 m2  Plan détaillé
515 000 € TTC / Parking compris86.88 m2Étage : 3 : ORéf : 381_A305Balcon : 25.94 m2  Plan détaillé
525 000 € TTC / Parking compris87.96 m2Étage : 4 : ORéf : 381_A405Balcon : 12.96 m2  Plan détaillé
530 000 € TTC / Parking compris87.35 m2Étage : 6 : ORéf : 381_A604Terrasse : 23.3 m2  Plan détaillé
540 000 € TTC / Parking compris89.42 m2Étage : 5 : SRéf : 381_B503Terrasse : 2.62 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 630 000 €)
630 000 € TTC / Parking compris113.77 m2Étage : 6 : ERéf : 381_C602Balcon : 16.34 m2  Terrasse : 5.99 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/06/2024
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