Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Port Vauban pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Port Vauban
Port Vauban
Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 336 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. La résidence PORT VAUBAN s'inscrit sur la voie de la liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. LA RESIDENCE Le bâtiment s'immisce entre le boulevard des Talards et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les aménagements urbains et paysagers qui l'accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d'usage ainsi qu'une belle aménité environnementale. Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement, grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus. Le coeur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain. LES LOGEMENTS Située au coeur de Saint-Malo, dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, la résidence propose des appartements du T1 au 5 pièces avec des vues imprenables sur la ville et de nombreuses prestations. *Voir les conditions générales de ventes sur le site immo-realites.com
Balcon, parking, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Port Vauban à Saint-Malo : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Port Vauban à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 336 000 €) | ||
| 336 000 € TTC / Parking compris | 59.34 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 381_B305 | Balcon : 7.82 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 61.23 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 381_A303 | Balcon : 7.96 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 61.23 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 381_A403 | Balcon : 7.96 m2 |
| 367 000 € TTC / Parking compris | 64.06 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 381_A304 | Balcon : 5.92 m2 |
| 377 000 € TTC / Parking compris | 67.09 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 381_C204 | Balcon : 10.58 m2 |
| 382 000 € TTC / Parking compris | 65.8 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 381_A402 | Balcon : 12.38 m2 |
| 387 000 € TTC / Parking compris | 65.8 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 381_A502 | Balcon : 12.67 m2 |
| 387 000 € TTC / Parking compris | 67.03 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 381_C304 | Balcon : 10.4 m2 |
| 420 000 € TTC / Parking compris | 67.09 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 381_C504 | Balcon : 10.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 480 000 €) | ||
| 480 000 € TTC / Parking compris | 77.29 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 381_B204 | Balcon : 28 m2 |
| 495 000 € TTC / Parking compris | 77.29 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 381_B304 | Balcon : 25.55 m2 |
| 540 000 € TTC / Parking compris | 84.03 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 381_B404 | Balcon : 5.26 m2 |
| 555 000 € TTC / Parking compris | 86.88 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 381_A305 | Balcon : 25.94 m2 |
| 565 000 € TTC / Parking compris | 87.96 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 381_A405 | Balcon : 12.96 m2 |
| 575 000 € TTC / Parking compris | 87.35 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 381_A604 | Terrasse : 23.3 m2 |
| 585 000 € TTC / Parking compris | 89.42 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 381_B503 | Terrasse : 2.62 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 665 000 €) | ||
| 665 000 € TTC / Parking compris | 113.77 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 381_C602 | Balcon : 16.34 m2 Terrasse : 5.99 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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