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Ille et Vilaine 35

Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Dune pour investir

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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE Offre valable du 31/05/2024 au 31/07/2024

Investissement immobilier neuf Saint-Malo

Prix à partir de * : 589 900 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Journées Portes Ouvertes le 3 aout! Deux appartements avec jardins privatifs à saisir à 200m de la plage! Prenez vite rendez-vous pour visiter!

A 3 min à pied de la grande plage de Saint-Malo, votre nouvelle adresse dans le quartier très privilégié de Paramé au charme authentique. Dans une belle continuité avec l'architecture locale, notre résidence intimiste s'intègre harmonieusement dans le paysage existant.

Les appartements, du 3 au 4 pièces et 5 pièces duplex proposent de vastes surfaces à vivre ouvertes sur un balcon ou une terrasse orientés à l'ouest ou au sud pour profiter des beaux jours. Ils bénéficient tous d'une double, voire d'une triple exposition. Pour la vie quotidienne, on peut tout faire à pied avec à proximité, les commerces, petits restaurants, écoles...
Les avantages Une offre rare dans le quartier Paramé tout près de la plageUne petite résidence qualitative de 6 appartements aux surfaces spacieusesPierre naturelle et teintes des façades inspirées de l'architecture locale Les prestations Prestations haut de gammeMenuiseries alu, placards aménagés, sdb et salle d'eau dans les 4 et 5 PCellier selon plansParkings extérieursLocal vélos
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Dune à Saint-Malo : 4ème trimestre 2024
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Dune

« Dune » en synthèse

Situé : Saint-Malo
Surfaces disponibles : 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 589 900 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Dune à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 589 900 €)
589 900 € 72.17 m2 : OuestRéf : A002Jardin : 0.1 m2  Terrasse : 0.1 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 799 000 €)
799 000 € 113.85 m2 : OuestRéf : A001Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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