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Ille et Vilaine 35

Thorigné-Fouillard - loi Pinel / Pinel +Iris pour investir

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Iris
Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE Offre valable du 01/09/2024 au 30/09/2024

Investissement immobilier neuf Thorigné-Fouillard

Prix à partir de * : 193 700 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Entre ville et campagne!



Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage.

Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien.
Les avantages Dans une commune cotée de la 1ère couronne rennaiseUne petite copropriété de 42 appartements seulementEcole maternelle et primaire en face de la résidenceAccès rapide à la rocade de Rennes et aux principales zones d'emplois de la Métropole Les prestations Résidence clôturée et sécuriséeChauffage individuel au gazFaïence toute hauteur dans les salles de bains et les salles d'eau, wc suspendusVolets roulants électriquesParkings en sous-sol, locaux vélos
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Iris à Thorigné-Fouillard : 3ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Iris

« Iris » en synthèse

Situé : Thorigné-Fouillard
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 193 700 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Iris à Thorigné-Fouillard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 244 €34 866 €40 677 €
(Simulation pour un prix de 193 700 €)
193 700 € 43.93 m2Étage : 2 : NordRéf : B203Balcon : 8 m2  Plan détaillé
199 900 € 43.01 m2 : NordRéf : A003Jardin : 34.09 m2  Terrasse : 6.07 m2  Plan détaillé
215 000 € 43.91 m2Étage : 2 : NordRéf : B204Balcon : 8 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 280 €48 420 €56 490 €
(Simulation pour un prix de 269 000 €)
269 000 € 65.52 m2Étage : 2 : SudRéf : A206Balcon : 8.98 m2  Plan détaillé
271 000 € 67.43 m2Étage : 1 : NordRéf : B105Balcon : 11.99 m2  Plan détaillé
273 600 € 66.22 m2Étage : 1 : SudRéf : B102Balcon : 8.97 m2  Plan détaillé
275 300 € 67.43 m2Étage : 2 : NordRéf : B205Balcon : 11.99 m2  Plan détaillé
276 200 € 67.43 m2Étage : 1 : NordRéf : A102Balcon : 12.03 m2  Plan détaillé
287 000 € 67.43 m2Étage : 2 : NordRéf : A202Balcon : 12.03 m2  Plan détaillé
289 200 € 66.22 m2Étage : 2 : SudRéf : A205Balcon : 8.97 m2  Plan détaillé
289 400 € 66.22 m2 : SudRéf : A005Jardin : 63.53 m2  Terrasse : 11.39 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 349 900 €)
349 900 € 82.81 m2 : SudRéf : B006Jardin : 115.04 m2  Terrasse : 14.28 m2  Plan détaillé
349 900 € 82.81 m2 : SudRéf : A001Jardin : 101.56 m2  Terrasse : 14.28 m2  Plan détaillé
375 300 € 84.48 m2Étage : 1 : SudRéf : B106Balcon : 12.05 m2  Plan détaillé
379 000 € 86.4 m2Étage : 2 : SudRéf : A201Balcon : 12.05 m2  Plan détaillé
384 400 € 86.4 m2Étage : 2 : SudRéf : B206Balcon : 12.05 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/09/2024
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