Torcy
Seine et Marne 77
Nature & Coteaux - Torcy
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Torcy Zone A
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Torcy vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Nature & Coteaux vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
À Torcy, dans le nouvel éco quartier proche de la base de loisirs et des bords de Marne, dans un cadre de verdure exceptionnel, découvrez des appartements du studio au 5 pièces. Cette ville attractive par sa proximité de Paris ( 25 min en RER A) est située à quelques minutes de Disneyland Paris. Torcy est extrêmement bien desservie par les axes routiers qui vous permettront de relier Paris mais aussi de rejoindre rapidement l' aéroport Roissy Charles de Gaulle; un nouvel arrêt du bus 421 vous permettra d'accéder à la gare RER en 15 minutes Les façades en bois et les toitures végétalisées de l'élégante résidence Nature & Coteaux abritent des appartements neufs, prolongés par de larges espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. Conviviaux et parfaitement agencés, les logements baignent de lumière naturelle grâce à leurs orientations double ou triple.
RT 2012, NF HABITAT, Haute Qualité Environnementale, NF Habitat HQE
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Nature & Coteaux à Torcy : 2ème trimestre 2021
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nature & Coteaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - 1 pièce | à partir de 175 000 € | 21 000 € | 31 500 € | 36 750 € |
| - 2 pièces | à partir de 220 000 € | 26 400 € | 39 600 € | 46 200 € |
| - 3 pièces | à partir de 255 000 € | 30 600 € | 45 900 € | 53 550 € |
| - 4 pièces | à partir de 285 000 € | 34 200 € | 51 300 € | 59 850 € |
| - 5 pièces | à partir de 320 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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