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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Marseille 9ème
Bouches-du-Rhône 13

Marseille - 6026 - Marseille 9ème

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Marseille 9ème Zone A

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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VEFA IMMOBILIER
VEFA IMMOBILIER
Agence Marseille - Toulon


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Voir le site : www.vefa-immobilier.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Proche des quartiers Michelet et Vélodrome, le secteur est incontestablement l'un des plus dynamiques de Marseille (Stade Vélodrome, centre commercial du Prado... ). Avec une situation centrale, à la limite des 8e et 9e arrondissements, il est très facile d'accès grâce aux tunnels Carénage et Prado Sud - permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou la côte Varoise, au métro et aux nombreuses lignes de bus qui le desservent.
Idéalement située dans une rue calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités, cette nouvelle réalisation propose une architecture contemporaine et raffinée, s'intégrant parfaitement à son environnement. Résidence intimiste répartie sur 2 petits bâtiments, l'ensemble propose des appartements spacieux du studio au 4 pièces tous prolongés de terrasses et, pour quelques privilégiés seulement, de jardins privatifs. À l'intérieur, les logements ont été conçus avec soin : des espaces de vie conviviaux et modernes, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations haut de gamme. Ses 34 logements offriront un cadre de vie exceptionnel : une vie au calme tout en conservant l'effervescence marseillaise à 2 pas!
Larges baies vitrées Terrasses privatives en lames bois ou composite Peinture lisse blanche sur tous les murs et plafonds Carrelage 60*60 minimum à choisir dans notre sélection Faïence 30*60 dans les salles de bain Volets roulants électriques (sauf salles de bain) Salles de bain aménagées avec sèche-serviette Ascenseur desservant tous les niveaux Garages privatifs en sous-sol Double vitrage Chauffage individuel gaz à circulation d'eau avec thermostat électronique Production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz
Résidence sécurisée et close Contrôle des accès par vidéophone Accès aux stationnements par portail télécommandé
Confort d'été et confort d'hiver grâce aux performances énergétiques RT 2012
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Marseille - 6026 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 169 000 €20 280 €30 420 €35 490 €
- 2 pièces à partir de 185 000 €22 200 €33 300 €38 850 €
- 3 pièces à partir de 265 000 €31 800 €47 700 €55 650 €
- 4 pièces à partir de 389 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/02/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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