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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Bordeaux
Gironde 33

Gemme - Bordeaux
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Bordeaux Zone B1

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Toutes les informations sur le programme Gemme à Bordeaux

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Bordeaux vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Gemme vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Votre duplex contemporain du 3 au 5 pièces. Découvrez votre nouvelle résidence à Bordeaux composée de 15 duplex neufs du 3 au 5 pièces. Traversant et lumineux, votre futur duplex sera pourvu de prestations de qualité et sélectionnés pour votre confort : cuisine et salles de bains équipées, carrelage 60*60 ou possibilité de parquet, WC suspendus, volets roulants motorisés... Vous bénéficierez également de la tranquillité et de la douceur d'un jardin privatif orné d'arbres fruitiers et d'espaces verts. Dans un souci d'environnement et de durabilité, votre duplex sera conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT2012), ce qui vous permettra de faire des économies d'énergie et de bénéficier d'une qualité de vie certifiée. Habitez au coeur d'un emplacement privilégié à Bordeaux Bordeaux profite d'une renommée internationale notamment pour son vin, son histoire et son patrimoine mais également pour sa qualité de vie et son cadre exceptionnel. C'est pour vous offrir un confort unique et une douceur de vivre que Gemme est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux, rue du Château Jouguet dans le quartier résidentiel de Caudéran. Le parc Bordelais, le complexe sportif Stéhélin et la future ligne D du tramway sont à seulement 500m de votre futur habitat. De plus, vous trouverez à proximité tous les commerces et services nécessaires à vos besoins quotidiens tout comme les écoles et établissements scolaires (l'école maternelle Paul Doumer, l'école privée Saint Ferdinand, l'école primaire Stéhélin et l'ensemble scolaire Sainte Marie Grand Lebrun). *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Gemme à Bordeaux : 1er trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Gemme et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 piècesà partir de 409 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 299 650 €35 958 €53 937 €62 927 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 395 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/04/2021
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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