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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Tours / Ballan-Miré
Indre-et-Loire 37

Hart'Mony - Ballan-Miré
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Ballan-Miré Zone B1

Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite

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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Ballan-Miré vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Hart'Mony vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Optez pour un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel. Petite copropriété de 34 logements, la résidence a été pensée dans une architecture mêlant modernité et tradition au sein d'un secteur protégé par les bâtiments de France. Les appartements se déclineront du 2 au 5 pièces et profiteront d'une bonne orientation (Est/Ouest et Sud) pour illuminer votre intérieur. Pour votre confort et votre bien être, les logements bénéficieront de belles prestations : Cuisine aménagée (selon la typologie) et personnalisable, salle de bains aménagée avec meuble vasque, rangements et miroir avec points lumineux, chauffage individuel au gaz, volets roulants sur toutes les baies, parkings situés en sous-sols, grandes terrasses avec celliers pour les plus grands logements Par respect de l'environnement et pour vous permettre de faire des économies d'énergie substantielles, votre future résidence sera conforme à la réglementation thermique 2012 (RT2012) avec une isolation thermo-acoustique renforcée. De plus parce que vos envies sont au coeur de nos préoccupations, découvrez nos logements Homdyssee : des appartements conçus pour s'adapter et évoluer avec vos envies et vos besoins. Choisissiez un cadre de vie privilégié aux portes de Tours. Votre future résidence se situe dans l'agglomération de Tours, et plus précisément dans l'hyper centre de la commune de Ballan-Miré. A moins de 500m de l'ensemble des commerces et services de proximité, vous profiterez d'un emplacement unique et incomparable au coeur du bourg : 300 m de la mairie (source  : Mappy), de sa place principale et des établissements scolaires, à 10 kms de l'université de Tours Parc Grandmont. Vous vous trouverez à seulement 3kms du périphérique de Tours et à 20 minutes du centre-ville en voiture avec un accès immédiat à l'A85 (Angers, Nantes, Bourges et le Sud-Est) et à l'A28 (Le Mans et Caen). La ville est également desservie par le TER (gare SNCF) reliant la gare de Tours centre en 10 minutes. La ville dispose également du réseau de bus Fil Bleu. Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Hart'Mony et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 158 000 €18 960 €28 440 €33 180 €
- 3 pièces à partir de 198 000 €23 760 €35 640 €41 580 €
- 4 pièces à partir de 305 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 429 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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