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Isère 38

Grenoble / Gières - loi Pinel / Pinel +Gières Student Factory pour investir

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Gières Student Factory loi Pinel
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Gières Student Factory
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Gières Student Factory

Investissement immobilier neuf Gières

Prix à partir de * : 95 482 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024 (voir conditions auprès de nos conseillers).

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES.
Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant.
Située dans le département de l'Isère, Gières profite d'une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois.
Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au coeur d'un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes.
La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Gières Student Factory à Gières : 2ème trimestre 2026

« Gières Student Factory » en synthèse

Situé : Gières
Surfaces disponibles : 1, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 95 482 €
NF Logement, NF Habitat, HQE
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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REALISATION
VINCI IMMOBILIER
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Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

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CARRÉ D'OR


Prix* et stocks disponibles pour le programme Gières Student Factory à Gières et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
11 458 €17 187 €20 051 €
(Simulation pour un prix de 95 482 €)
95 482 € 15.09 m2Étage : 1er étageRéf : L123Balcon : 2.59 m2  Plan détaillé
122 660 € 18.54 m2Étage : 4 ème étageRéf : L421Plan détaillé
122 660 € 18.54 m2Étage : 4 ème étageRéf : L414Plan détaillé
139 266 € 22.21 m2Étage : 1er étageRéf : L106Plan détaillé
146 563 € 24.26 m2Étage : 1er étageRéf : L101Plan détaillé
148 866 € 22.21 m2Étage : 5 ème étageRéf : L504Plan détaillé
148 963 € 24.26 m2Étage : 2 ème étageRéf : L201Plan détaillé
151 363 € 24.26 m2Étage : 3 ème étageRéf : L301Plan détaillé
198 098 € 30.91 m2Étage : 3 ème étageRéf : L302Plan détaillé
200 498 € 30.91 m2Étage : 4 ème étageRéf : L402Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 311 222 €)
311 222 € 48.72 m2Étage : 2 ème étageRéf : L208Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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