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Isère 38

La Tronche - loi Pinel / Pinel +Le Clos Roman pour investir

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Le Clos Roman
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Le Clos Roman

Investissement immobilier neuf La Tronche

Prix à partir de * : 259 000 €
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à La Tronche vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Clos Roman vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².

NOUVEAU A LA TRONCHE! Au coeur d'un joli quartier résidentiel, cette résidence intimiste de trois étages comptant seulement une vingtaine de logements, bénéficie d'un cadre privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville de Grenoble.
Familles, jeunes actifs, seniors, profitez de toutes les commodités nécessaires à quelques minutes de chez vous  : écoles, hôpital, commerces, transports en commun ; stade, piscine, salle de spectacle...
Les appartements allant du T2 au T5 vous offrent de généreuses pièces de vie qui se prolongent sur un balcon ou une terrasse ainsi que de belles prestations de qualité (visiophone, volets roulants, chauffage au sol, portes de garages motorisées).
 
Terrasse, balcon
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Clos Roman à La Tronche : 4ème trimestre 2025

« Le Clos Roman » en synthèse

Situé : La Tronche
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 259 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Gilles Trignat Résidences
Gilles Trignat Résidences
7 chemin du vieux chene
38240 Meylan
Voir le numéro

Voir le site : www.trignat.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Roman à La Tronche et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 080 €46 620 €54 390 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)
259 000 € 44 m2Réf : 0112Plan détaillé
269 000 € 44 m2Réf : 0218Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 379 000 €)
379 000 € 65 m2Réf : 0108Plan détaillé
385 000 € 65 m2Réf : 0214Plan détaillé
389 000 € 67 m2Réf : 0111Plan détaillé
395 000 € 66 m2Réf : 0109Plan détaillé
395 000 € 67 m2Réf : 0217Plan détaillé
409 000 € 71 m2Réf : 0110Plan détaillé
415 000 € 71 m2Réf : 0216Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Clos Roman
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