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Loire Atlantique 44

Nantes - loi Pinel / Pinel +Naturéo

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Naturéo Nantes
Investissement loi Pinel neuf Nantes
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Naturéo
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Naturéo
Prix à partir de * : 127 100 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
L'ÉVÉNEMENT IMMOBILIER À NANTES - PROFITEZ DES OFFRES DE LANCEMENT POUR HABITER OU INVESTIR*! Vivre mieux à Nantes! Découvrez une nouvelle adresse dans un nouveau quartier à l'est de Nantes, proposant des appartements du studio au 5 pièces de plain-pied ou en duplex. Une situation privilégiée en pleine nature entre vergers et ruisseau, quartier Doulon-Gohards, une extension du quartier du Vieux Doulon. Les deux résidences ANTHÉA & ESSENCIA vous séduiront par un cadre de vie naturel surprenant à quelques pas de fermes agricoles urbaines et d'équipements publics : école, centre aéré et équipements sportifs... À 3 minutes à vélo des commerces, d'une surface commerciale et de tous les services, tout est conçu, ici, pour s'installer paisiblement : voies douces pour piétons et vélos, espaces collectifs partagés pour échanger avec les voisins, jardin partagé avec verger, conciergerie commune, stationnement mutualisé... Un habitat économe en énergie, pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien (DPE A, RE2020). Envie de devenir propriétaire ? Profitez ici d'un habitat confortable, agréable à vivre et éco-responsable à quelques pas de tous les services dans un environnement verdoyant paisible. Envie d'investir et de préparer l'avenir ? Un investissement éligible PINEL+, avec un emplacement stratégique dans un nouveau quartier de Nantes proche de tout : jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts sur 12 ans**! INSCRIVEZ-VOUS POUR PROFITER DES OFFRES DE LANCEMENT*! *Conditions de ces offres consultables sur le site natureo-nantes.fr, pour la signature d'un contrat de réservation entre le 01 janvier et le 31 mars 2024. **Le dispositif Pinel + permet une réduction d'impôt sur le revenu pour l'acquisition ou la construction d'un logement neuf, en contrepartie d'un engagement de mise en location de ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans, sous certaines conditions. Conformément à la Loi Pinel codifiée à l'article 199 novovicies du CGI (article 168 de la loi de finances pour 2021) et en dérogation au décret n°2022-384 du 17 mars 2022, la loi prévoit une réduction de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans en 2024 sur le prix d'achat du logement, dans la double limite de 300 000 € et d'un plafond de prix de 5 500 €/m² de surface utile. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Naturéo à Nantes : Non communiquée

« Naturéo » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 1, 2, 4, 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 127 100 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Naturéo à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
15 252 €22 878 €26 691 €
(Simulation pour un prix de 127 100 €)
127 100 € TTC / Parking compris23 m2Réf : E005Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 280 €39 420 €45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
219 000 € TTC48 m2Réf : E001Plan détaillé
223 000 € TTC / Parking compris45 m2Étage : 1Réf : A101Plan détaillé
223 100 € TTC51 m2Étage : 2Réf : A204Plan détaillé
227 000 € TTC51 m2Réf : A304Plan détaillé
227 900 € TTC / Parking compris45 m2Étage : 1Réf : A201Plan détaillé
232 700 € TTC / Parking compris45 m2Étage : 3Réf : A301Plan détaillé
232 800 € TTC51 m2Étage : 4Réf : A404Plan détaillé
234 700 € TTC46 m2Réf : E406Plan détaillé
239 600 € TTC46 m2Étage : 5Réf : E504Plan détaillé
244 900 € TTC51 m2Étage : 2Réf : E201Plan détaillé
246 400 € TTC / Parking compris51 m2Étage : 1Réf : E101Plan détaillé
254 900 € TTC51 m2Étage : 4Réf : E401Plan détaillé
256 100 € TTC48 m2Étage : 5Réf : E502Plan détaillé
257 000 € TTC51 m2Étage : 3Réf : E301Plan détaillé
259 900 € TTC51 m2Étage : 5Réf : E501Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 740 €43 110 €50 295 €
(Simulation pour un prix de 239 500 €)
239 500 € TTC / Parking compris45 m2Étage : 4Réf : A401Plan détaillé
449 000 € TTC102 m2Réf : A502Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 600 €45 900 €53 550 €
(Simulation pour un prix de 255 000 €)
255 000 € TTC68 m2Réf : E104Plan détaillé
261 800 € TTC68 m2Étage : 2Réf : A202Plan détaillé
265 800 € TTC63 m2Réf : E204Plan détaillé
269 700 € TTC70 m2Étage : 2Réf : A203Plan détaillé
270 600 € TTC63 m2Réf : E304Plan détaillé
273 500 € TTC68 m2Étage : 3Réf : A302Plan détaillé
275 500 € TTC68 m2Réf : E003Plan détaillé
279 400 € TTC68 m2Réf : E103Plan détaillé
280 300 € TTC68 m2Réf : A402Plan détaillé
284 200 € TTC68 m2Réf : E203Plan détaillé
285 200 € TTC70 m2Étage : 3Réf : A303Plan détaillé
289 100 € TTC68 m2Réf : E303Plan détaillé
291 000 € TTC67 m2Réf : E405Plan détaillé
304 600 € TTC70 m2Réf : A403Plan détaillé
306 500 € TTC64 m2Étage : 1Réf : E102Plan détaillé
312 300 € TTC64 m2Étage : 2Réf : E202Plan détaillé
318 200 € TTC64 m2Étage : 3Réf : E302Plan détaillé
327 900 € TTC67 m2Réf : E503Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 455 900 €)
455 900 € TTC100 m2Réf : E403Plan détaillé
460 000 € TTC100 m2Réf : E402Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/03/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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