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Nantes - loi Pinel / Pinel +Naturéo pour investir

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Investissement immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 271 600 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
POUR HABITER OU INVESTIR : OFFRES ESTIVALES + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * Dans un nouveau quartier à l'est de Nantes, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements du studio au 5 pièces de plain-pied ou en duplex. Une situation au coeur de la nature entre vergers et ruisseau, quartier Doulon-Gohards : une extension du quartier du Vieux Doulon. La résidence ESSENCIA vous séduira par son nouveau cadre de vie naturel surprenant à quelques pas des fermes agricoles urbaines et des équipements publics : école, centre aéré et équipements sportifs. Ici, on aime se déplacer à vélo grâce à l'aménagement de plusieurs voies douces, permettant de se rendre dans les espaces collectifs partagés pour échanger avec les voisins ou dans le jardin partagé avec verger. Un habitat économe en énergie, pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien (DPE A, RE2020). Envie de devenir propriétaire ? Profitez ici d'un habitat confortable, agréable à vivre et éco-responsable à quelques pas de tous les services dans un environnement à proximité immédiate de la nature. Envie d'investir et de préparer votre avenir ? Un investissement éligible au dispositif PINEL+, avec un emplacement stratégique dans un nouveau quartier de Nantes proche de tout : jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts sur 12 ans**! *Conditions de ces offres consultables sur le site natureo-nantes.fr, pour la signature d'un contrat de réservation entre le 01 janvier et le 31 juillet 2024 minuit. **Le dispositif Pinel + permet une réduction d'impôt sur le revenu pour l'acquisition ou la construction d'un logement neuf, en contrepartie d'un engagement de mise en location de ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans, sous certaines conditions. Conformément à la Loi Pinel codifiée à l'article 199 novovicies du CGI (article 168 de la loi de finances pour 2021) et en dérogation au décret n°2022-384 du 17 mars 2022, la loi prévoit une réduction de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans en 2024 sur le prix d'achat du logement, dans la double limite de 300 000 € et d'un plafond de prix de 5 500 €/m² de surface utile. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Naturéo à Nantes : Non communiquée

« Naturéo » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 271 600 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Voir le site : natureo-nantes.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Naturéo à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 592 €48 888 €57 036 €
(Simulation pour un prix de 271 600 €)
271 600 € TTC63 m2Réf : E204Plan détaillé
275 500 € TTC64 m2 : NERéf : E002Plan détaillé
289 500 € TTC68 m2Réf : E103Plan détaillé
289 700 € TTC68 m2Réf : E003Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 398 400 €)
398 400 € TTC100 m2Réf : E403Plan détaillé
399 800 € TTC100 m2Réf : E402Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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