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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Le Blanc Mesnil
Seine-Saint-Denis 93

La Seigneurie - Le Blanc Mesnil

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Le Blanc Mesnil Zone A

Prix * : à partir de 149 000 €
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Centre commercial Leclerc, 202 Avenue Charles Floquet
93150 Le Blanc-Mesnil


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Le Blanc Mesnil vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 61 425 €. En effet, La Seigneurie vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 292 500 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 5 119 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Tout près de chez vous s'ouvre le coeur battant du Blanc-Mesnil! La Seigneurie bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville! À 750 m de la gare du Blanc-Mesnil, ceux qui travaillent à Paris rejoignent Châtelet-Les Halles en 20 mn de RER B. À 800 m de la mairie, la résidence vous offre un accès facilité aux nombreux commerces alentour. Vous profitez aussi du marché du centre à 12 mn à pied, ou d'un supermarché à 8 mn de bus! Grâce à cette situation centrale, vous rejoignez aisément les principaux équipements du Blanc-Mesnil. Les sportifs foulent les pelouses du stade Jacques-Boghossian à 500 m, ou les parquets du gymnase Eugénie-Cotton à 950 m. Quant aux amateurs de culture, ils se rendent au cinéma Louis-Daquin à 750 m, ou au conservatoire à 7 mn de bus. Tout ce qui vous est essentiel se trouve près de chez vous! Les familles ayant des enfants à scolariser apprécient la présence de l'école maternelle Louis-Pasteur et de l'école élémentaire Jules-Ferry à 5 mn (400 m). Les enfants plus âgés se rendent au collège Aimé et Eugénie-Cotton à 11 mn à pied, ou au lycée Mozart à 16 mn de bus (dont 9 mn de marche). Pourrait-on rêver mieux pour vivre et grandir sereinement ?
La société « Les Nouveaux Constructeurs » vous invite à découvrir un programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil, en Seine-Saint-Denis. À 12 mn de la porte de Bagnolet et à 16 mn de la porte de Pantin, une ville connaît une véritable métamorphose  : le Blanc-Mesnil. Un vaste programme d'aménagement urbain mêle logements de qualité et valorisation des espaces verts pour repenser le confort de vie des habitants! Comptant 41 appartements neufs du 2 au 4 pièces, La Seigneurie est une résidence d'inspiration classique se développant sur 3 niveaux et 1 attique le long de l'avenue de la République. Dès le premier regard, le soin accordé à cette réalisation à taille humaine est perceptible. De nombreux motifs ornementaux dynamisent la propriété : garde-corps métalliques, balustrades à colonnade, corniche, lucarnes surmontées de frontons. Une superbe pergola protège même l'accès au parking en sous-sol. La composition architecturale de la résidence fait également la part belle à des matériaux nobles. Le soubassement en pierre de teinte beige s'élève sur une façade habillée d'enduits déclinés du blanc et gris. Le troisième étage et le niveau d'attique sont mis en valeur par une couverture ornée d'ardoises et un bardage en zinc. Chaque appartement neuf bénéficie enfin de prolongements extérieurs  : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons et loggias, vastes terrasses pour certains privilégiés à l'attique. Autant de détails qui contribuent à faire de La Seigneurie une résidence recherchée !

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 149 000 €17 880 €26 820 €31 290 €
- 2 pièces à partir de 152 500 €18 300 €27 450 €32 025 €
- 3 pièces à partir de 194 000 €23 280 €34 920 €40 740 €
- 4 pièces à partir de 292 500 €35 100 €52 650 €61 425 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/06/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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