Côtes d'Armor 22
Pleneuf-Val-André - loi Pinel / Pinel +La Flottille pour investir
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La Flottille
La Flottille
Investissement immobilier neuf Pleneuf-Val-André
Prix à partir de * : 289 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. Découvrez la résidence LA FLOTTILLE située au Port de Dahouët à PLENEUF-VAL-ANDRE! Le Port de Dahouët a conservé son charme historique avec ses quais, ses anciennes maisons d'armateurs et de pêcheurs, sa capitainerie. Devenu aujourd'hui port de plaisance, ses contours se dessinent et se transforment au gré des marées. Véritable lieu de quiétude naturelle, ce petit port de pêche séduira le plus grand nombre. C'est dans ce lieu idyllique que se dévoile la résidence LA FLOTTILLE. LA FLOTTILLE propose 27 logements (avec parking) du T2 au T5, au calme avec terrasses ou balcons. Ses jolies lignes architecturales s'intègrent idéalement dans son environnement. Vous aurez accès à des commerces de proximité et un marché alimentaire animé tous les week-ends. Réputé pour ses plages de sable fin, PLENEUF-VAL-ANDRE offre un cadre de vie familial idéal tout au long de l'année avec ses écoles, commerces et services. Dispositifs applicables : *Eligible au dispositif Pinel jusqu'au 31 décembre 2024, vous pouvez profiter d'une réduction d'impôts allant jusqu'à 21%. Contactez dès à présent nos conseillers pour échanger sur votre projet immobilier en bord de mer. *Voir les conditions générales de ventes sur le site immo-realites.com
Terrasse, jardin, parking, cave, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Flottille à Pleneuf-Val-André : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Flottille à Pleneuf-Val-André et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 680 € | 52 020 € | 60 690 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) | ||
| 289 000 € TTC / Parking compris | 52.93 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 458_108 | Balcon : 7.29 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 53.23 m2 | : O | Réf : 458_002 | Terrasse : 8.46 m2 Jardin : 7.63 m2 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 55.55 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 458_303 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 56.15 m2 | : O | Réf : 458_001 | Terrasse : 8.46 m2 Jardin : 7.26 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 280 € | 52 920 € | 61 740 € |
| (Simulation pour un prix de 294 000 €) | ||
| 294 000 € TTC / Parking compris | 55.32 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 458_107 | Balcon : 7.29 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 64.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 458_205 | Terrasse : 14.3 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 65.7 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 458_204 | Terrasse : 14.3 m2 |
| 385 000 € TTC / Parking compris | 80.71 m2 | : O | Réf : 458_003 | Terrasse : 30.6 m2 Jardin : 25.75 m2 |
| 394 000 € TTC / Parking compris | 83.3 m2 | : SE | Réf : 458_007 | Terrasse : 23.02 m2 |
| 445 000 € TTC / Parking compris | 83.87 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 458_103 | Balcon : 13.62 m2 |
| 445 000 € TTC / Parking compris | 83.3 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 458_109 | Balcon : 7.29 m2 |
| 520 000 € TTC / Parking compris | 95.67 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 458_111 | Balcon : 13.62 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 520 000 €) | ||
| 520 000 € TTC / Parking compris | 97.37 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 458_203 | Terrasse : 19.73 m2 |
| 530 000 € TTC / Parking compris | 98.65 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 458_110 | Balcon : 13.62 m2 |
| 543 500 € TTC / Parking compris | 97.32 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 458_202 | Terrasse : 19.73 m2 |
| 546 500 € TTC / Parking compris | 97.31 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 458_206 | Terrasse : 19.73 m2 |
| 550 000 € TTC / Parking compris | 111.64 m2 | : O | Réf : 458_008 | Terrasse : 13 m2 Jardin : 15.34 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 830 000 €) | ||
| 830 000 € TTC / Parking compris | 136.68 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 458_301 | Terrasse : 12.45 m2 |
| 840 000 € TTC / Parking compris | 134.15 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 458_304 | Terrasse : 12.27 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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