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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Rezé
Loire Atlantique 44

Effervescence - Rezé
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Rezé Zone B1

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Coordonnées du vendeur

BATI NANTES
BATI NANTES
Rue de la Commune de 1871
44400 REZE


Voir le numéro

Voir le site : www.batinantes.fr

Toutes les informations sur le programme Effervescence à Rezé

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rezé vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Effervescence vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Implanté au coeur de Rezé, dans le très dynamique quartier Pont Rousseau, ce projet est idéalement situé : à deux pas des transports en commun (à 50m de l'arrêt de tram "8 mai" qui permet de rejoindre le centre ville de Nantes en 12 min) et de toutes commodités. Si la résidence jouit d'une situation citadine privilégiée, elle offre une intimité urbaine très appréciable! Avec ses 18 appartements du 2 au 4 pièces, Effervescence dispose d'un cadre de vie paisible et élégant. Un cocon de douceur à l'architecture moderne et délicate, parfaitement intégrée à son environnement. Les matériaux ont été choisis dans un soucis de pérennité : béton matricé, garde-corps en serrurerie, bardage métallique. Les volumes du projet seront soulignés par une bicromie : blanc et champagne. Tous les appartement disposent d'un espace extérieur : des terrasses ou balcons aux volumes généreux avec des vues dégagées. De grands espaces où vous pourrez installer un coin repas avec table et chaises! Un local vélo ainsi qu'un parking souterrain, accessible par la rue de la Commune de 1871, ont également été prévu pour le confort des résidents. SITUATION DU PROGRAMME Au coeur d'un quartier urbain et familial Effervescence offre à ses résidents une vie de quartier dynamique et commerçante avec de nombreux services : marchés, crèches, écoles, commerces... Tous est accessible à pied en moins de 10 min! 3 min à pied de la place du 8 mai et de son marché 2 min à pied des bus, tramway (Ligne 3 - 8 mai) et chronobus 6 min à pied de l'école Notre Dame 8 min à pied du Carrefour City situé rue Jean Jaurés De belles prestations intérieures et des finitions de qualité : - Grands ouvrants et belle luminosité naturelle - Des rangements optimisés : placards aménagés et cellier - Des pièces de vie raffinées - Des espaces extérieurs généreux - Des balcons et terrasses de plain-pied pour la majorité des appartements
Parking

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Effervescence à Rezé : 3ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Effervescence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 231 000 €27 720 €41 580 €48 510 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 322 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/01/2021
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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