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Indre-et-Loire 37

Tours - loi Pinel / Pinel +Carre Rabelais pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement immobilier neuf Tours

Prix à partir de * : 249 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours À 4 min à pied du tramway 3 reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, elle offre un cadre naturel rare en ville, au sein d'un grand espace boisé. Bordés par le vallon de la Jaguère, ses deux bâtiments intimistes se fondent dans la nature grâce à leur volume contemporain et leur bardage en bois. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leur plan traversant, leur vaste séjour-cuisine orienté sud, et leurs espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, balcons ou terrasses en attique jusqu'à 35m2. À deux pas des écoles et des équipements sportifs, une adresse privilégiée pour vivre ou investir (Pinel B1). À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du coeur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. **Source Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente.
Balcon, parking, terrasse, loggia
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Carre Rabelais à Tours : 1er trimestre 2025

« Carre Rabelais » en synthèse

Situé : Tours
Surfaces disponibles : 3, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 249 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
COGEDIM
COGEDIM
8 rue Constantin
37000 Tours
Voir le numéro

CO-REALISATION

Quatro Promotion


Voir le site : http://www.cogedim-logement.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Carre Rabelais à Tours et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 880 €44 820 €52 290 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)
249 000 € TTC60.2 m2Étage : 1 : NORéf : 23553-00364 - 1103Plan détaillé
262 000 € TTC59.12 m2Étage : 3 : NORéf : 23553-00432 - 1307Plan détaillé
263 000 € TTC65.98 m2Étage : 1 : NORéf : 23553-00234 - 2107Plan détaillé
272 000 € TTC58.07 m2Étage : 5 : NERéf : 23553-00301 - 2501Plan détaillé
273 000 € TTC60.2 m2Étage : 2 : NORéf : 23553-00427 - 1204Plan détaillé
278 000 € TTC57.49 m2Étage : 5 : SORéf : 23553-00303 - 2505Plan détaillé
282 000 € TTC61.75 m2Étage : 3 : NORéf : 23553-00430 - 1303Plan détaillé
287 000 € TTC60.2 m2Étage : 3 : NORéf : 23553-00431 - 1304Plan détaillé
290 000 € TTC57.49 m2Étage : 4 : SORéf : 23553-00245 - 2405Plan détaillé
291 000 € TTC60.2 m2Étage : 4 : NORéf : 23553-00435 - 1402Plan détaillé
293 000 € TTC66.82 m2Étage : 2 : SORéf : 23553-00238 - 2207Plan détaillé
296 000 € TTC60.2 m2Étage : 5 : NORéf : 23553-00438 - 1502Plan détaillé
299 000 € TTC59.31 m2Étage : 6 : NORéf : 23553-00441 - 1602Plan détaillé
300 000 € TTC62.1 m2Étage : 5 : NORéf : 23553-00439 - 1503Plan détaillé
301 000 € TTC61.85 m2Étage : 6 : NORéf : 23553-00442 - 1603Plan détaillé
330 000 € TTC66.36 m2Étage : 4 : NORéf : 23553-00436 - 1403Plan détaillé
335 000 € TTC65.84 m2Étage : 6 : NERéf : 3553-00445 - 1604Plan détaillé
348 000 € TTC72.11 m2Étage : 5 : SERéf : 23553-00437 - 1501Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 000 €45 000 €52 500 €
(Simulation pour un prix de 250 000 €)
250 000 € TTC45.42 m2Étage : 6 : NERéf : 23553-00224 - 2602Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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