Programme immobilier loi Pinel dans les Dom-Tom - investissement immobilier
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
9 programmes pour investir avec la loi Pinel en Outre-Mer pour votre investissement locatif
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Loi Pinel Les Trois-Îlets972
Les Trois-Îlets C1, programme immobilier neuf à Les Trois-Îlets, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de LES-TROIS-ILETS, dans le département de la Martinique situé en plein coeur de l'Anse Mitan à proximité de la mer dans un environnement calme et paisible. Le quartier dispose de nombreuses ...
Loi Pinel Les Trois-Îlets972
Les Trois-Îlets C2, programme immobilier neuf à Les Trois-Îlets, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce programme immobilier dans la ville des TROIS ILETS, dans le département de la Martinique (972) à proximité immédiate de la belle plage de l'Anse Mitan. Cet ensemble immobilier intimiste est prévu pour le 4ème trimestre 2020 et ...
Zoom sur
Amiens
Le Clos Victoria.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Amiens
Loi Pinel Les Trois-Îlets972
Les Trois-Îlets C3, programme immobilier neuf à Les Trois-Îlets, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier situé sur la Presqu'île des Trois Ilets, à l'Anse Mitan, en Martinique (972). Il offre des vues remarquable sur la baie de Fort de France pour tous les appartements! Cet ensemble immobilier prévu pour le ...
Loi Pinel Saint-Joseph972
- Dernière opportunité
Le Clos de Jambette, programme immobilier neuf à Saint-Joseph, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SOGERIM Antilles fête ses 40 ans! Idéalement située, votre résidence "Le Clos de Jambette" en livraison 2019 surplombe la baie de Fort de France avec une magnifique vue mer et campagne. Votre appartement (du 2 au 4 pièces) a été pensé pour votre ...
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Simulation loi Pinel
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Plus d'infosLoi Pinel Schoelcher972
Schoelcher C1, programme immobilier neuf à Schoelcher, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de SCHOELCHER, commune limitrophe de Fort-de-France, dans le département de la Martinique (972). Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2020, comprendra 14 logements, répartis sur ...
Loi Pinel Cayenne973
Cayenne C2, programme immobilier neuf à Cayenne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de CAYENNE, dans le département de la Guyane (973). Au sein de cet ensemble sécurisé, ce 2ème bâtiment comprendra 53 logements, répartis sur 5 niveaux. Les appartements seront du type T1, T2, ...
Loi Pinel Cayenne973
Cayenne C1, programme immobilier neuf à Cayenne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de CAYENNE, dans le département de la Guyane (973). Le projet immobilier est situé au sein du quartier Madelaine, proche du Centre Hospitalier, du nouveau grand centre commercial et d'une ZA ...
Loi Pinel Matoury973
Matoury C2, programme immobilier neuf à Matoury, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. En Guyane (973), découvrez ce programme immobilier dans la ville de MATOURY, La Cotinnière. Cet ensemble immobilier comprendra 23 logements : 15 villas T4 et 8 appartements T3 dans 1 petit collectif de 1 étage. Les villas en R+1 disposent d'un ...
Le Guide de l'Investissement
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Plus d'infosLoi Pinel Matoury973
Matoury C1, programme immobilier neuf à Matoury, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de MATOURY, dans le département de la Guyane (973). Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2019, comprendra 6 logements. Les appartements seront du type T3, T4 avec balcons pour ...
Les infos de la loi Pinel
Investir en loi Pinel, mode d’emploi !
C'est le dispositif en vogue pour investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf : la loi Pinel créée en 2014. Voici comment réaliser et réussir un investissement Pinel. Loi Pinel, mode d'emploi!
Réussir la revente de son investissement Pinel
Quand et comment s'effectue la revente d'un investissement Pinel ? Mode d'emploi pour réussir à revendre un investissement immobilier réalisé via le dispositif de défiscalisation Pinel.
Investir Loi Pinel Dom Tom
Avec son système spécifique, son bonus fiscal plus avantageux, il est plus intéressant d’investir avec la loi Pinel Dom Tom qu’avec le dispositif Pinel classique en métropole. Mode d’emploi pour investir avec la loi Pinel outre-mer.
Loi Pinel : comment ça marche en outre-mer ?
Investir avec la loi Pinel outre-mer s’avère plus avantageux fiscalement qu’en métropole. En effet, si le principe de base reste le même, la réduction d’impôt propre au dispositif Pinel outre-mer est plus importante. Ce dispositif de soutien à l’investissement locatif dans les départements et régions d’outre-mer consiste à défiscaliser une partie du prix d’acquisition d’un logement neuf dans les Dom Tom, en contrepartie d’un engagement de location en respectant des plafonds de loyers et de ressources pour le locataire. Des contreparties qui sont également plus intéressantes qu’en métropole.
Lire aussi - Comment investir avec la loi Pinel outre-mer ?
S’il existe dans la loi Pinel outre-mer les mêmes trois durées d’engagement de location : 6, 9 et 12 ans, le bonus fiscal du dispositif Pinel Dom Tom est plus important. Jusqu’ici, la réduction d’impôts Pinel outre-mer s’élève à 23, 29 ou 32 % du montant de l’acquisition, plafonné à 5 500 €/m² de surface habitable et un montant total de 300 000 €. Le bonus fiscal du dispositif Pinel Dom Tom peut donc atteindre 96 000 € sur 12 ans, soit jusqu’à 8 000 € par an. En sachant que le plafond des niches fiscales outre-mer est plus élevé qu’en métropole : 18 000 € pour un investissement Dom Tom contre 10 000 € par an pour les autres dispositifs de défiscalisation. Voilà la formule pour réussir un investissement dans les Dom Tom.
Où investir en loi Pinel Dom Tom ?
Réunissant 2.8 millions d’habitants, dans différents endroits du globe, principalement des îles, les territoires ultramarins concernent 120 000 km² à travers la planète. Les Départements et Territoires d’outre-mer concernés par le dispositif Pinel Dom Tom sont nombreux et forts variés : Guadeloupe, Martinique, île de la Réunion, la Guyane, Mayotte mais aussi Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Saint-Pierre-et-Miquelon, la Nouvelle Calédonie, la Polynésie française et les îles de Wallis et Futuna.
Quel loyer loi Pinel appliquer en outre-mer ?
Comme dans le traditionnel dispositif Pinel, l’investisseur doit s’engager à louer le logement neuf en respectant un plafond de loyers et un plafond de ressources pour le locataire pendant 6, 9 ou 12 ans. Un plafond qui diffère de celui de métropole pour s’adapter aux spécificités immobilières des Dom Tom.
Ainsi, le plafond de loyer dans les départements d’outre-mer comme la Martinique est de 10.37 €/m². Dans les territoires et collectivités d’outre-mer comme la Nouvelle-Calédonie, le plafond de loyer à respecter en 2019 est de 12.80 €/m².
Idem pour les plafonds de ressources des locataires qui s’adaptent au niveau de vie des habitants des Dom Tom : par exemple maximum 28 115 €/an pour un célibataire à La Martinique, l’équivalent de 2 340 € de revenus mensuels ; maximum 60 119 €/an pour une personne seule ou un couple avec deux enfants en Polynésie Française.
Voilà de quoi investir avec la loi Pinel outre-mer et réussir son investissement dans les Dom Tom.
