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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Programme immobilier loi Pinel dans les Dom-Tom - investissement immobilier

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

1 programme pour investir avec la loi Pinel en Outre-Mer pour votre investissement locatif

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Loi Pinel Saint-Denis974
Zone B1

Programme immobilier loi Pinel Saint-Denis C1 à Saint-Denis

Saint-Denis C1

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2022

    Saint-Denis C1, programme immobilier neuf à Saint-Denis, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence sécurisée de 34 appartements à Bellepierre (SAINT DENIS). Du studio au T2 duplex de standing traversant avec kitchenette équipé, salle de bains aménagée avec douche à l'italienne. De larges baies vitrées aluminium. Avec ascenseur, local ...
    Fiducim

    Les infos de la loi Pinel

    Vers une loi Pinel verte et boostée post-Covid ?

    Vers une loi Pinel verte et boostée post-Covid ?

    La FPI a présenté une série de mesures pour relancer le logement neuf dans les mois à venir et les promoteurs immobiliers réclament notamment une nouvelle version verte du dispositif Pinel avec un bénéfice fiscal boosté. Présentation de cette nouvelle loi Pinel durable.

    Dernière chance pour acheter une maison neuve en loi Pinel

    Dernière chance pour acheter une maison neuve en loi Pinel

    A compter du 1er janvier 2021, il ne sera plus possible de bénéficier de la loi Pinel pour investir dans une maison neuve. Pour faire construire ou pour investir dans une maison neuve grâce au dispositif Pinel, il ne vous reste donc que quelques semaines. 

    Comment investir avec la loi Pinel en outre-mer ?

    Comment investir avec la loi Pinel en outre-mer ?

    Investir dans l'immobilier neuf dans les DOM-TOM grâce au dispositif Pinel est encore plus avantageux qu'en métropole. Explications.

    Comment investir en loi Pinel en Bretagne ?

    Comment investir en loi Pinel en Bretagne ?

    L'expérimentation d'un zonage spécifique de la loi Pinel en Bretagne prend forme. Voici comment investir en loi Pinel en Bretagne, de Brest à Vannes en passant par Lorient. 

    loi Pinel outre mer
    Investir avec la loi Pinel outre-mer, comme ici en Guadeloupe, permet un bonus fiscal plus avantageux qu'en métropole.Guadeloupe

    Investir Loi Pinel Dom Tom

    Avec son système spécifique, son bonus fiscal plus avantageux, il est plus intéressant d’investir avec la loi Pinel Dom Tom qu’avec le dispositif Pinel classique en métropole. Mode d’emploi pour investir avec la loi Pinel outre-mer. 

    Découvrez comment fonctionne la loi Pinel outre-mer pour savoir où réaliser un investissement locatif dans les Dom Tom et comment réussir son achat en Pinel outre-mer.


    Loi Pinel outre-mer : comment ça marche ?


    Investir avec la loi Pinel outre-mer s’avère plus avantageux fiscalement qu’en métropole. En effet, si le principe de base reste le même, la réduction d’impôt propre au dispositif Pinel outre-mer est plus importante. Ce dispositif de soutien à l’investissement locatif dans les départements et régions d’outre-mer consiste à défiscaliser une partie du prix d’acquisition d’un logement neuf dans les Dom Tom, en contrepartie d’un engagement de location en respectant des plafonds de loyers et de ressources pour le locataire. Des contreparties qui sont également plus intéressantes qu’en métropole. 
    Lire aussi - Comment investir avec la loi Pinel outre-mer ?
    S’il existe dans la loi Pinel outre-mer les mêmes trois durées d’engagement de location : 6, 9 et 12 ans, le bonus fiscal du dispositif Pinel Dom Tom est plus important. Jusqu’ici, la réduction d’impôts Pinel outre-mer s’élève à 23, 29 ou 32 % du montant de l’acquisition, plafonné à 5 500 €/m² de surface habitable et un montant total de 300 000 €. Le bonus fiscal du dispositif Pinel Dom Tom peut donc atteindre 96 000 € sur 12 ans, soit jusqu’à 8 000 € par an. En sachant que le plafond des niches fiscales outre-mer est plus élevé qu’en métropole : 18 000 € pour un investissement Dom Tom contre 10 000 € par an pour les autres dispositifs de défiscalisation. Voilà la formule pour réussir un investissement dans les Dom Tom.


    Où investir en loi Pinel Dom Tom ?


    Réunissant 2.8 millions d’habitants, dans différents endroits du globe, principalement des îles, les territoires ultramarins concernent 120 000 km² à travers la planète. Les Départements et Territoires d’outre-mer concernés par le dispositif Pinel Dom Tom sont nombreux et forts variés : Guadeloupe, Martinique, île de la Réunion, la Guyane, Mayotte mais aussi Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Saint-Pierre-et-Miquelon, la Nouvelle Calédonie, la Polynésie française et les îles de Wallis et Futuna.


    Quel loyer loi Pinel en outre-mer ?


    Comme dans le traditionnel dispositif Pinel, l’investisseur doit s’engager à louer le logement neuf en respectant un plafond de loyers et un plafond de ressources pour le locataire pendant 6, 9 ou 12 ans. Un plafond qui diffère de celui de métropole pour s’adapter aux spécificités immobilières des Dom Tom. Ainsi, le plafond de loyer dans les départements d’outre-mer comme la Martinique est de 10.48 €/m². Dans les territoires et collectivités d’outre-mer comme la Nouvelle-Calédonie, le plafond de loyer à respecter en 2020 est de 12.81 €/m².Idem pour les plafonds de ressources des locataires qui s’adaptent au niveau de vie des habitants des Dom Tom : par exemple maximum 28 408 €/an pour un célibataire à La Martinique, l’équivalent de 2 360 € de revenus mensuels ; maximum 60 180 €/an pour une personne seule ou un couple avec deux enfants en Polynésie Française.
    Voilà de quoi investir avec la loi Pinel outre-mer et réussir son investissement locatif dans les Dom Tom.
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