Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Programme immobilier loi Pinel dans les Dom-Tom - investissement immobilier

Nous n'avons trouvé aucun programme pour investir avec la loi Pinel en Outre-Mer pour votre investissement locatif
Filtrer par :
Surface -







Prix -







Livraison -



Mot clef
Saisissez un mot :

(supprimer les filtres)

Actuellement, aucun programme immobilier neuf sur notre site ne correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à :

Les infos de la loi Pinel

Vers une loi Pinel verte et boostée post-Covid ?

Vers une loi Pinel verte et boostée post-Covid ?

La FPI a présenté une série de mesures pour relancer le logement neuf dans les mois à venir et les promoteurs immobiliers réclament notamment une nouvelle version verte du dispositif Pinel avec un bénéfice fiscal boosté. Présentation de cette nouvelle loi Pinel durable.

Comment calculer un loyer Pinel ?

Comment calculer un loyer Pinel ?

Une des conditions pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel est de respecter un plafond de loyer, qui varie selon la zone où est situé l'investissement immobilier. Voici comment calculer le loyer de votre investissement Pinel.

Comment investir avec la loi Pinel en outre-mer ?

Comment investir avec la loi Pinel en outre-mer ?

Investir dans l'immobilier neuf dans les DOM-TOM grâce au dispositif Pinel est encore plus avantageux qu'en métropole. Explications.

Comment investir en loi Pinel en Bretagne ?

Comment investir en loi Pinel en Bretagne ?

L'expérimentation d'un zonage spécifique de la loi Pinel en Bretagne prend forme. Voici comment investir en loi Pinel en Bretagne, de Brest à Vannes en passant par Lorient. 

loi Pinel outre mer
Investir avec la loi Pinel outre-mer, comme ici en Guadeloupe, permet un bonus fiscal plus avantageux qu'en métropole.Guadeloupe

Investir Loi Pinel Dom Tom

Avec son système spécifique, son bonus fiscal plus avantageux, il est plus intéressant d’investir avec la loi Pinel Dom Tom qu’avec le dispositif Pinel classique en métropole. Mode d’emploi pour investir avec la loi Pinel outre-mer. 

Découvrez comment fonctionne la loi Pinel outre-mer pour savoir où réaliser un investissement locatif dans les Dom Tom et comment réussir son achat en Pinel outre-mer.


Loi Pinel outre-mer : comment ça marche ?


Investir avec la loi Pinel outre-mer s’avère plus avantageux fiscalement qu’en métropole. En effet, si le principe de base reste le même, la réduction d’impôt propre au dispositif Pinel outre-mer est plus importante. Ce dispositif de soutien à l’investissement locatif dans les départements et régions d’outre-mer consiste à défiscaliser une partie du prix d’acquisition d’un logement neuf dans les Dom Tom, en contrepartie d’un engagement de location en respectant des plafonds de loyers et de ressources pour le locataire. Des contreparties qui sont également plus intéressantes qu’en métropole. 


S’il existe dans la loi Pinel outre-mer les mêmes trois durées d’engagement de location : 6, 9 et 12 ans, le bonus fiscal du dispositif Pinel Dom Tom est plus important. Jusqu’ici, la réduction d’impôts Pinel outre-mer s’élève à 23, 29 ou 32 % du montant de l’acquisition, plafonné à 5 500 €/m² de surface habitable et un montant total de 300 000 €. Le bonus fiscal du dispositif Pinel Dom Tom peut donc atteindre 96 000 € sur 12 ans, soit jusqu’à 8 000 € par an. En sachant que le plafond des niches fiscales outre-mer est plus élevé qu’en métropole : 18 000 € pour un investissement Dom Tom contre 10 000 € par an pour les autres dispositifs de défiscalisation. Voilà la formule pour réussir un investissement dans les Dom Tom.


Où investir en loi Pinel Dom Tom ?


Réunissant 2.8 millions d’habitants, dans différents endroits du globe, principalement des îles, les territoires ultramarins concernent 120 000 km² à travers la planète. Les Départements et Territoires d’outre-mer concernés par le dispositif Pinel Dom Tom sont nombreux et forts variés : Guadeloupe, Martinique, île de la Réunion, la Guyane, Mayotte mais aussi Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Saint-Pierre-et-Miquelon, la Nouvelle Calédonie, la Polynésie française et les îles de Wallis et Futuna.


Quel loyer loi Pinel en outre-mer ?


Comme dans le traditionnel dispositif Pinel, l’investisseur doit s’engager à louer le logement neuf en respectant un plafond de loyers et un plafond de ressources pour le locataire pendant 6, 9 ou 12 ans. Un plafond qui diffère de celui de métropole pour s’adapter aux spécificités immobilières des Dom Tom. 
Ainsi, le plafond de loyer dans les départements d’outre-mer comme la Martinique est de 10.48 €/m². Dans les territoires et collectivités d’outre-mer comme la Nouvelle-Calédonie, le plafond de loyer à respecter en 2020 est de 12.81 €/m².
Idem pour les plafonds de ressources des locataires qui s’adaptent au niveau de vie des habitants des Dom Tom : par exemple maximum 28 408 €/an pour un célibataire à La Martinique, l’équivalent de 2 360 € de revenus mensuels ; maximum 60 180 €/an pour une personne seule ou un couple avec deux enfants en Polynésie Française.

Voilà de quoi investir avec la loi Pinel outre-mer et réussir son investissement locatif dans les Dom Tom.

Investissement loi Pinel dans les Dom-Tom

Principal dispositif de défiscalisation immobilière, la loi Pinel dans les Dom-Tom multiplie les avantages. Revue de détails pour réaliser un investissement Pinel dans les Dom-Tom. Parmi les zones éligibles, la loi Pinel dans les Dom-Tom offre de nombreux atouts à ceux qui veulent investir dans l’immobilier neuf en Guadeloupe 971, Guyane 973, Martinique 972, Mayotte 976, Nouvelle-Calédonie 988, Polynésie Française 987, Réunion 974, Saint-Pierre-et-Miquelon 975, Wallis-et-Futuna 986. Investir en loi Pinel dans les Dom-Tom, c’est :
- réduire ses impôts jusqu’à 6 000 € par an ;
- se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme ;
- recevoir des revenus fonciers complémentaires en vue de la retraite ;
- pouvoir loger ses proches et à terme transmettre ce patrimoine à ses enfants…
Pour réussir votre investissement en loi Pinel dans les Dom-Tom, voici une vaste sélection de programmes immobiliers qui peuvent profiter de ce dispositif de soutien à l’immobilier neuf en France.

Investissement loi Pinel
dans les Dom-Tom

Les infos de la loi Pinel

A quoi va ressembler la loi Pinel en 2021 et après ?

A quoi va ressembler la loi Pinel en 2021 et après ?

Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été prorogé jusqu'à fin 2024; mais à quoi va-t-il ressembler en 2021 et d'ici cet horizon ? Eléments de réponses grâce à la Loi de Finances pour 2021, votée fin décembre. Tout pour en savoir plus sur la loi Pinel 2021.

Loi Pinel Bretagne : où investir ?

Loi Pinel Bretagne : où investir ?

La Bretagne a la particularité d'avoir un zonage spécifique pour investir en loi Pinel. Un site Internet gouvernemental précise les zones éligibles. Un arrêté préfectoral détaille les plafonds Pinel. Tour d'horizon pour réaliser un investissement Pinel en Bretagne.

0
bot