Edition du 08/01/2018
Mise à jour le 11/01/2024
Les avantages d'investir avec le dispositif Pinel
Depuis 2014, la loi Pinel permet d’investir dans un logement neuf tout en réduisant vos impôts ; mais ce ne sont pas les seuls avantages de ce dispositif de défiscalisation immobilière. Découvrez ici les nombreux autres avantages d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel.
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“ Investir dans l'immobilier neuf : mode d'emploi ”
- Les avantages du neuf pour investir
- Quels dispositifs pour investir dans le neuf
- Investir en VEFA, mode d'emploi
Les atouts de la loi Pinel dans l'immobilier neuf
Quel intérêt de faire un investissement locatif en loi Pinel ?
Quels sont les avantages de la loi Pinel ?
Avantage de la défiscalisation Pinel n°1 : la réduction d'impôt
Atout n°2 du Pinel plus : se constituer un patrimoine performant
Explication : comment fonctionne la loi Pinel plus ?
Avantage 3 du logement Pinel : une revente facilitée
Besoin d’un crédit immobilier ?
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Atout de la loi Pinel n°4 : préparer sa retraite
Avantage du dispositif Pinel n°5 : pourquoi c'est intéressant pour acheter pour louer sans apport ?
Avantage du régime Pinel n°6 : comment ça marche pour loger et protéger sa famille ?
Les avantages de la loi Pinel ont de quoi séduire les investisseurs immobiliers. Prêt à investir avec la loi Pinel ?
Simulation : les avantages fiscaux du Pinel+
- - Pour l’achat d’un logement neuf en Pinel de 250 000 €, avec engagement locatif sur 6 ans, un investisseur bénéficiera d'une réduction d’impôts de 12 % et pourra déduire un total de 30 000 € d’impôts, soit 5 000 € par an pendant 6 ans.
- - Un logement Pinel de 300 000 €, avec un engagement locatif de 9 ans, permettra une économie d'impôts à hauteur de 18 % de la valeur du bien, soit 54 000 € ou 6 000 € par an.
- - Pour un investissement Pinel réalisé avec un bien immobilier neuf de 450 000 €, lié à un engagement locatif de 12 ans, bénéficiera d'une réduction à hauteur de 21 %, plafonné à 300 000 €, soit 63 000 € d'économies d'impôts ou 5 250 € par an.
Est-ce que la loi Pinel est vraiment intéressante ?
En parallèle, pour l'acquisition d'un bien en loi Pinel classique en 2024, le taux de défiscalisation pour un appartement neuf de 100 000 €, avec une location de six ans, la réduction d'impôt sera de 9 000 €, soit 1 500 € par an.
- - Pour un logement acheté en Pinel traditionnel au prix d'achat de 200 000 €, loué durant neuf ans, l'avantage fiscal sera de 24 000 €, soit 2 666 € par an.
- - Autre illustration, pour un appartement neuf de 300 000 € mis en location durant 12 ans en formule Pinel classique à partir de 2024, l'abattement fiscal sera de 42 000 €, soit 3 500 € par an.
La loi Pinel s’avère être un excellent dispositif pour la défiscalisation, en contrepartie d’engagements sociaux de l’investisseur immobilier. Lire aussi - Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
En savoir plus :
Découvrez notre sélection de programmes neufs pour investir avec la loi Pinel
Storia
Villiers-sur-Marne - 94
1 pièceChampigny-sur-Marne M1
Champigny-sur-Marne - 94
2, 3, 4 piècesFloressence
Bobigny - 93
3, 4 piècesLe Clos 86
Champigny-sur-Marne - 94
1, 2, 3, 4 piècesVertu'Ose
Neuilly-Plaisance - 93
1, 2, 3 piècesPremier Art
Maisons-Alfort - 94
2, 3, 4 piècesPavillon de la Marne
Le Perreux-sur-Marne - 94
2, 3, 4 piècesAllure
Gagny - 93
3, 4 piècesLe Puccini
Champigny-sur-Marne - 94
1, 2, 3, 4 piècesL'Intemporel
Saint-Mande - 94
2, 3, 4 piècesNeuilly-Plaisance C1
Neuilly-Plaisance - 93
2, 3 piècesAtelier 331
Paris 20ème - 75
2, 3, 4 piècesRésidence du Niger
Paris 12ème - 75
2, 1, 3, 4 piècesCoeur Champigny
Champigny-sur-Marne - 94
1, 2, 3, 4 piècesGambetta Garden
Paris 20ème - 75
1, 2, 3, 4, 5 pièces, Maison
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