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Nîmes - loi Pinel / Pinel +Sorella

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Sorella
Offre promotionnelle pour ce programmeEn 2024 Marignan se plie en 4 Offre valable du 15/01/2024 au 29/02/2024
Prix à partir de * : 167 700 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes.

De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine.
Les avantages Un cadre de vie attractif à 2 stations de l'avenue Jean Jaurès par le trambus (ligne 2, arrêt Amandiers)A moins d'une heure de Montpellier par l'A9A proximité immédiate du centre-ville Les prestations Appartements 4 P avec des terrasses spacieusesLocal vélos, parkings en sous-sol et extérieurs
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Sorella à Nîmes : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Sorella

« Sorella » en synthèse

Situé : Nîmes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 167 700 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Sorella à Nîmes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 124 €30 186 €35 217 €
(Simulation pour un prix de 167 700 €)
167 700 € 40.2 m2Étage : 2 : NordRéf : A206Terrasse : 6.5 m2  Plan détaillé
174 000 € 42.3 m2 : EstRéf : B009Terrasse : 14.5 m2  Plan détaillé
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209 000 € 46.3 m2Étage : 1 : SudRéf : A103Balcon : 5 m2  Plan détaillé
213 000 € 46.3 m2Étage : 2 : SudRéf : A203Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 000 €40 500 €47 250 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)
225 000 € 59.5 m2Étage : 1 : EstRéf : B102Balcon : 18 m2  Plan détaillé
227 000 € 57 m2 : SudRéf : A001Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
227 000 € 62.4 m2 : Nord/OuestRéf : B007Terrasse : 38.5 m2  Plan détaillé
235 000 € 61.1 m2Étage : 1 : OuestRéf : B108Balcon : 10 m2  Plan détaillé
240 000 € 62.4 m2Étage : 1 : OuestRéf : B110Plan détaillé
240 000 € 59.4 m2Étage : 1 : OuestRéf : A105Balcon : 10 m2  Plan détaillé
241 000 € 59.6 m2 : NordRéf : A004Jardin : 21 m2  Terrasse : 86.5 m2  Plan détaillé
241 000 € 63.8 m2Étage : 1 : EstRéf : B101Balcon : 19 m2  Plan détaillé
243 000 € 63.8 m2 : EstRéf : B001Jardin : 28 m2  Terrasse : 17.5 m2  Plan détaillé
243 800 € 59.5 m2 : EstRéf : B002Jardin : 75 m2  Terrasse : 20.5 m2  Plan détaillé
246 000 € 61.2 m2 : SudRéf : A002Terrasse : 27.5 m2  Plan détaillé
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247 000 € 67.2 m2 : EstRéf : B008Terrasse : 14.5 m2  Plan détaillé
249 000 € 64 m2Étage : 1 : SudRéf : B113Balcon : 13.5 m2  Plan détaillé
251 000 € 62.6 m2 : EstRéf : B010Jardin : 44 m2  Terrasse : 33 m2  Plan détaillé
251 000 € 63.9 m2Étage : 1 : EstRéf : A101Balcon : 11 m2  Plan détaillé
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254 000 € 64 m2Étage : 2 : SudRéf : B212Plan détaillé
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259 000 € 63.8 m2Étage : 2 : Sud/EstRéf : B203Terrasse : 42 m2  Plan détaillé
265 000 € 63.5 m2Étage : 3 : NordRéf : A303Terrasse : 32.5 m2  Plan détaillé
271 000 € 69 m2 : NordRéf : A005Terrasse : 62.5 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 520 €53 280 €62 160 €
(Simulation pour un prix de 296 000 €)
296 000 € 80.7 m2 : OuestRéf : B004Jardin : 33.5 m2  Terrasse : 21.5 m2  Plan détaillé
313 000 € 74.5 m2Étage : 3 : Sud/OuestRéf : A302Terrasse : 39 m2  Plan détaillé
324 000 € 81.6 m2Étage : 2 : OuestRéf : A204Terrasse : 20 m2  Plan détaillé
326 000 € 83.2 m2 : SudRéf : A003Jardin : 15 m2  Terrasse : 57.5 m2  Plan détaillé
329 000 € 84.5 m2Étage : 1 : OuestRéf : A104Balcon : 20 m2  Plan détaillé
336 000 € 85.8 m2 : Sud/OuestRéf : B003Jardin : 112 m2  Terrasse : 58 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/02/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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