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Ille et Vilaine 35

Rennes - loi Pinel / Pinel +Epona pour investir

Travaux en cours
Investissement loi Pinel neuf Rennes
Epona loi Pinel
Epona Rennes
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Documentation gratuite
Epona
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Epona

Investissement immobilier neuf Rennes

Prix à partir de * : 179 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
L'opération ÉPONA se situe dans le quartier du Blosne, au Sud de la ville de Rennes.
Logements en accession libre pour habiter ou pour investir - éligible PINEL
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DESCRIPTION DU PROGRAMME
EPONA propose 32 logements répartis sur 2 bâtiments
- 17 logements du T2 au T5 duplex en accession libre pour habiter ou pour investir (éligible PINEL)
- 15 logements en BRS du T2 au T4 pour votre résidence principale uniquement
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Les logements sont spacieux et bénéficient d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardins) afin de laisser les résidents profiter de la vue dégagée, sans vis-à-vis et arborée.
Pour un maximum de luminosité, la double exposition pour un grand nombre de logements sera appréciée par les futurs habitants.
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L'architecture dynamique propose une façade travaillée en briquettes et lasure, un jardin en coeur d'ilot complète le tout afin de proposer aux résident un environnement agréable et serein.
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Les logements du programme répondent à la Règlementation Environnementale RE2020
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EMPLACEMENT DU PROGRAMME
Le programme est entouré d'espaces végétalisés, d'un parc arboré et des jardins partagés "Le Potager des Cultures - Les Cols Verts".
Les futurs habitants pourront également profiter de la Bibliothèque et du Centre Culturel du Triangle situés à quelques pas de la résidence EPONA.
Le mercredi, ne manquez pas le marché Sainte Thérèse!
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DÉPLACEMENTS
Grâce à l'arrêt de métro Triangle (ligne a) située à quelques minutes à pied de la résidence, le centre de Rennes vous est facilement et rapidement accessible.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Epona à Rennes : 3ème trimestre 2026

« Epona » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 179 000 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

KEREDES PROMOTION IMMOBILIERE
KEREDES PROMOTION IMMOBILIERE
110 Bvd Clémenceau - Immeuble Agora
35207 RENNES Cedex 2
Voir le numéro

Voir le site : https://www.keredes.coop/

Prix* et stocks disponibles pour le programme Epona à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 480 €32 220 €37 590 €
(Simulation pour un prix de 179 000 €)
179 000 € 41.8 m2Étage : 3 : sud-estRéf : T2_LIBRE_EPONAPlan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 960 €41 940 €48 930 €
(Simulation pour un prix de 233 000 €)
233 000 € 62.2 m2Étage : 2 : sud-ouestRéf : T3_LIBRE_EPONAPlan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 640 €48 960 €57 120 €
(Simulation pour un prix de 272 000 €)
272 000 € 71.9 m2Étage : 4 : nord-estRéf : T4_LIBRE_EPONAPlan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 314 000 €)
314 000 € 92.3 m2Étage : 5 : sud-ouestRéf : T5D_LIBRE_EPONAPlan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/07/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Epona
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